Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE ++ VALLEROY ++ CONSTRUCTION 2021 ++ TERRAIN 3,68 ARES ++ GARAGE ++ PRÊT À VIVRE ++ SOUS GARANTIE DÉCENNALE ++ CALME ++ PROCHE GARE ++ ÉCOLE ++ PANNEAU SOLAIRE ++ FAIBLE CONSOMMATION Découvrez le charme de cette maison idéalement située à Valleroy, un village paisible offrant un cadre de vie harmonieux. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, qui dessert Metz et Hagondange, cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité rurale et mobilité urbaine. Accès rapide à l'autoroute A4, à 5 minutes en voiture. Cette maison est idéale pour les familles, étant donné sa proximité avec des établissements scolaires de qualité, tels qu'une école maternelle et élémentaire, offrant un environnement éducatif de premier choix pour vos enfants, tout cela dans un cadre sécurisé et bienveillant. Profitez d'un cadre de vie serein dans un village où la nature et la communauté s'entremêlent harmonieusement. Les espaces verts environnants et la proximité des services essentiels rendent le quotidien à la fois pratique et agréable. Votre nouvelle vie vous attend à Valleroy, où le confort moderne rencontre la tranquillité de la campagne, avec toutes les commodités urbaines à portée de main. ** Vidéo du bien disponible sur le site Régis VION iad France ** J?ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle construite en 2021. Ce bien de 96 m² environ, réparti sur deux niveaux, est établi sur un terrain privatif de 368 m² environ. La maison saura vous séduire de part la qualité de ses prestation, à savoir : Construction récente 2021 donc pas de gros travaux à prévoir Sous garantie décennale Chauffage gaz individuel (65 euros/mois) Rangement Jardin Garage Lumineux Agencement intelligents Panneaux solaires Faibles consommations Volets électriques La maison vous ouvre ses portes sur une entrée spacieuse qui dessert les 3 principaux espaces, à savoir, un escalier qui mène à l?étage, un espace buanderie qui vous amène au garage et enfin l'espace de vie. Ce dernier est composé d?un salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, une surface globale de 30 m² environ baignée dans la lumière naturelle grâce à une exposition idéale. En ce lieu se trouve également une salle de jeu de 7 m² environ. L?espace de vie est relié au jardin grâce à une porte vitrée, ce dernier représente environ 240 m² environ. De retour sur l?entrée de la maison, se trouve un wc indépendant ainsi qu?une buanderie de 4 m² environ qui donne sur un garage de 21 m² environ. Le garage dispose d?un étage de rangement équivalent à la surface de ce dernier. Côté nuit, à l?étage, vous retrouverez 3 chambres qui font chacune 11 m² environ, ainsi qu?un WC indépendant et une salle de bain de 7 m² environ avec cabine de douche, baignoire, une double vasque et un sèche serviette. ** Vidéo du bien disponible sur le site Régis VION iad France ** N'hésitez plus et venez découvrir tout le confort de vie que cette maison a à vous offrir. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d?indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr