SUPERBE PAVILLON SUR SOUS-SOL. À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Vignot, au coeur d'un bourg avec écoles et services. Ce superbe pavillon indépendant sur sous-sol offre un cadre de vie spacieux et lumineux, d'une surface habitable d'environ 121 m2. Avec au rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour avec accès balcon, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, cagibis, WC ; Au sous-sol : dégagement, une pièce, buanderie/chaufferie, atelier, cellier, grand garage. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 9 ares 43 centiares. Classe énergie E. Classe climat D. Au rez-de-chaussée surélevé : - Entrée (3,40 m2) : sol comblanchien, porte d'entrée bois. - Dégagement (16 m2) : sol comblanchien, cheminée avec insert bois. - Cuisine équipée (15,45 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements en bois, évier, hotte aspirante, plaque de cuisson gaz, four électrique, 1 fenêtre. - Séjour (31,20 m2) : sol comblanchien, 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon, possibilité d'intégré une 2ème cheminée. - Chambre 1 (16,25 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre, placard de rangement. - Chambre 2 (11,90 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre. - Chambre 3 (12,10 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre. - Salle de bains (6,30 m2) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne, bidet, 1 fenêtre. - Salle d'eau (2,30 m2) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, 1 fenêtre. - WC (1,80 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, 1 fenêtre. Au sous-sol : - Dégagement (23 m2) : sol carrelage, 1 porte de service donnant accès au jardin. - Une pièce (10,10 m2) : sol carrelage. - Buanderie/chaufferie (13,90 m2) : sol carrelage, branchement machine à laver, lavabo, chaudière « FRISQUET » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central, 3 fenêtres. - Atelier (13,90 m2) : sol lino sur dalle, 3 fenêtres. - Cellier (12 m2) : sol dalle béton. - Garage (40 m2) : sol dalle béton, porte battante motorisée avec porte de service. Ce pavillon habitable de suite sur sous-sol bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité, avec des espaces fonctionnels et un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités ! La chaudière au gaz de ville est récente (2024) Double cloisons sur l'ensemble du pavillon : murs extérieurs en briques rouge alvéolées + cloisons intérieures en briques platrières avec entre les deux isolation styrodur Le bien est raccordé au tout à l'égout. Montant de la taxe foncière : 1324 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 EUR et 3570 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.