SOUS COMPROMIS EN 1 VISITE AVEC 3G IMMO ! Coup de cœur pour cette maison individuelle de 2002 de type plain-pied sur sous-sol complet avec une surface habitable de 100m² et un sous-sol de 110m située à 5 mn de la frontière belge et 15 mn de la frontière luxembourgeoise. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 50m² avec une cuisine full équipée et son ilot, accès vers une terrasse de 21m² via une baie vitrée. Nous retrouvons 3 chambres dans l’espace nuit avec des superficies de 9,3m², 12,3m² (avec penderie intégrée) et de 12,2m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire d’angle et meuble double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Au sous-sol sur dalle, un vaste garage double porte (20m²+51,5m²) permet de stocker 4 véhicules ou de faire un atelier. Se trouvent également sur ce niveau une cave (5m²) pour stockage et une pièce de 27m² (sur dalle) avec entrée indépendante permettant de réaliser une 4ème chambre, une salle de loisir ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé. La maison est lumineuse et très propre, de même que les extérieurs pavés et entretenus. Chauffage électrique au sol (pièce de vie et SDB), convecteurs dans les chambres, répondant aux normes « Vivrélec » pour une consommation globale (chauffage + électricité domestique) de 1900€/an. Les huisseries sont en DV PVC, l’assainissement est au tout à l’égout. La taxe foncière est de 850€ à l’année Terrain d’environ 7,2 ares avec peu de vis-à-vis et une seconde terrasse. Situation au calme avec vue sur la nature dans un secteur résidentiel. . Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580