Charmante Maison 4 Pièces avec Terrasse, Jardin et Garage à . ** SOUS COMPROMIS ** Votre agence S.T.I PROMOTION a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, libre des 3 côtés, d'une superficie de 76 m2 habitable, nichée dans le charmant cadre de Villerupt Cantebonne, à deux pas de la frontière luxembourgeoise ! Cette maison, édifiée sur un terrain de 168 m2, incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. Imaginez une vie harmonieuse dans cette propriété où chaque détail a été soigneusement pensé. Le sous-sol, véritable havre de fonctionnalité, abrite une buanderie, un WC, un espace de rangement, et s'ouvre sur une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin clôturé, vous offrant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre baignée de lumière s'étend sur 32 m2, intégrant avec grâce un coin cuisine équipée et un salon chaleureux, invitant à la convivialité et aux moments partagés. À l'étage, l'élégance se poursuit avec une salle de bain raffinée, pourvue d'une douche, un WC, et deux chambres spacieuses offrant un havre de paix après une journée bien remplie. Les combles aménagés au deuxième étage se transforment en un espace polyvalent de 10 m2, pouvant aisément se métamorphoser en une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace créatif selon vos besoins. Cerise sur le gâteau, cette demeure s'accompagne d'un garage attenant et d'un jardin de 117 m2 en face de la maison, prêt à accueillir vos idées d'aménagement les plus créatives. Le confort est assuré par un système de chauffage central au gaz avec une chaudière murale, et la sérénité par un raccordement au tout-à-l'égout et une toiture rénovée il y a 10 ans. Ce bien d'exception, entièrement rénové et décoré avec goût, s'affiche sans travaux à prévoir, prêt à accueillir votre vie de famille dans un environnement calme et idéalement situé à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise et proche de toutes les commodités. Explorez cette opportunité rare sans plus tarder ! Le prix est de 219 000 EUR FAI* *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 EUR et 2 080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :301 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par email à mylene@stipromotion.fr pour organiser votre visite. Agence immobilière à Tiercelet, enregistrée au RCS de Briey sous le numéro 898375860000019. S.T.I PROMOTION - Votre Partenaire de Confiance pour l'Achat, la Vente, la Location et les Programmes Neufs.