Dieses Zweifamilienhaus in Völklingen richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum suchen und handwerkliches Geschick mitbringen. Das Objekt verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 377 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet sich daher insbesondere für Handwerker, Bastler oder erfahrene Sanierer an. Aufgrund des aktuellen Zustands sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Im Haus sind unter anderem Risse vorhanden, sodass eine fachkundige Prüfung der Bausubstanz empfohlen wird. Beheizt wurde das Objekt bislang über einen älteren Öl-Kamin bzw. eine alte Öl-Kaminheizung. Nach vorliegenden Informationen wurde das Haus im Jahr 1927 aufgestockt, wodurch sich die heutige Raum- und Wohnflächensituation ergeben hat. Trotz des Zustands bietet die Immobilie interessantes Potenzial: Ob als Sanierungsprojekt, zur späteren Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Neuaufteilung in zwei Wohneinheiten - hier können neue Ideen umgesetzt werden. Das Grundstück mit ca. 377 m² bietet zudem Platz für Außenbereich, Garten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Wer keine Immobilie ?von der Stange? sucht, sondern ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten, findet hier eine passende Grundlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild vom Zustand, den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie. - Zwei mögliche Wohneinheiten - Zwei Bäder - Ideal für Handwerker, Bastler und Sanierer - Risse im Gebäude sichtbar - Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrVölklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt.