57330 VOLMERANGE-LES-MINES - MAISON 7 PIECES JUMELEE 1 FACE - RENOVATION A PREVOIR - PARCELLE 7 ARES EN ZONE CONSTRUCTIBLE - JARDIN ARBORE - 2 GRANDS GARAGES- PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET TOUTES COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à 2 km du Grand Duché du Luxembourg - Dudelange. Je vous présente Ambroise avec son joli jardin arboré. Surface habitables : 173 m² Surface annexes : 144 m² (dont 60 m² de combles aménageables) ** RDC : - 1 grand salon (double) avec 1 cheminée : 40 m² - 1 Salle à manger : 18 m² - 1 cuisine séparée : 15 m² - 1 WC - 1 véranda donnant sur terrasse à l'arrière Tous les volets roulants sont électriques au RDC. ** 1er niveau : On atteint le 1 er niveau à l'aide d'un joli escalier en chêne, le pallier dessert : - 4 grandes chambres respectivement : 25 m², 21.5m² , 14m² et 11,4m² La chambre de 14m² dispose d'un WC avec lave main ainsi que d'un placard intégré. Joli parquet chêne dans toutes les chambres. - SDB avec WC : 5 m² environ ** Combles : - 2 combles aménageables de 32m² et 22m² - pièce de 6 m² ** Informations utiles : - 2 garages à l'arrière : 33 m² et 22m² environ - 2 caves : 20m² et 13m² environ - Joli jardin arboré - Parcelle de 7 ares en zone constructible suivant PLU (extensions, dépendances, ...) - Chauffage électrique - Climatisation réversibles , certaines à remettre à jour. - DPE : F - Taxes foncières 2023 : 1240 € - Double vitrage bois *Concernant la commune : - Gare - Crèche appartenant à la communauté de communes - Maternelle à Collège - Cabinet médicaux et Pharmacie - Poste et Commerces Prix : 350.000€ HAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. ** Possibilité de communiquer en anglais, espagnol, italien ** Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris