House 5 rooms in Wadern (DE)

Gemütliches Bauernhaus mit viel Potenzial! Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 2019 bereits umfangreich saniert. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage inklusive Leitungen, die komplette Elektrik (Leitungen und Schaltschrank), Wasser- und Abwasserleitungen, das Bad sowie ein Großteil der Fenster. Die Wohnfläche eignet sich ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss sowie in Scheune und Stall bieten weitere Möglichkeiten. Im Keller besteht hinsichtlich der Träger noch Modernisierungsbedarf, zudem sollte perspektivisch das Dach im Zuge einer Dämmung bzw. eines möglichen Ausbaus erneuert werden. Insgesamt bietet die Immobilie aber eine sehr gute Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial. Sie ist zum sofortigen Bezug geeignet. Lage und Grundstück: Ruhige und naturnahe Wohnlage, hinter dem Grundstück befinden sich Wiesen und Felder. Bis zum Autobahnanschluss A1 Trier/Saarbrücken und A62 Kaiserslautern sind es nur wenige Autominuten. Gute Busverbindung Richtung Wadern/Losheim und Hermeskeil. Eine Kita befindet sich im Ort, die Grundschule im Nachbarort. 732 m² Areal mit großem Garten und mehreren Stellplätzen, Anbau/Schuppen hinter der Scheune. Bauart und Ausstattung: - Baujahr 1912, 2019/2020 umfangreich saniert - massiv, Bruchsteinmauerwerk, teilunterkellert, beidseitig angebaut - Öl-Brennwertheizung / Tanks von 2019 - Kaminofen im Wohnbereich - Front: Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2019 - Rückseite: Alufenster mit Isolierglas 90er Jahre - Elektroleitungen/Schaltschrank 2019 - Bad 2019 - Wasser/Abwasser/Heizungsleitungen von 2019 - Glasfaser bereits im Haus vorgerichtet - Wandputz - Laminat, Vinyl, Fliesen - mehrere Stellplätze, Garage in Scheune möglich Aufteilung: UG: 2 Kellerräume EG: Flur/Eingangsbereich, offene Küche mit Wohnbereich, großes Badezimmer mit Waschküche, Zugang zu Keller und Scheune OG: Flur, drei Zimmer DG: Ausbaureserven In Scheune und Stall sind ebenfalls viele Ausbaureserven vorhanden Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns!