*** SOUS COMPROMIS *** Magnifique maison indépendante datant de 2012 dans une situation calme dans la commune de Parc Hosingen. L’immeuble d’une surface totale de 285 m² se trouve dans un état impeccable et dispose d’un jardin parfaitement aménagé avec notamment une terrasse couverte de 44 m² qui est orientée plein sud. Le terrain de 5,34 ares est en plus entouré d’une haie et encore d’une clôture. La maison dispose d’une surface habitable de 200 m² qui se compose comme suit : • Sous-sol : hall – party room – WC séparé – buanderie – local technique – cave • Rez-de-chaussée : hall d’entrée – une grande pièce de vie ouverte se composant d’un séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine hyper-équipée – débarras/stockage – WC séparé – garage pour 2 voitures – terrasse couverte • Etage : hall de nuit – chambre parentale avec salle de douche et WC – 3 chambres d’enfants – salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC Aspects techniques : chauffage mazout, chauffage au sol (rdch) et radiateurs (sous-sol et étage), poêle à bois, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000l, volets roulants électriques, système d’alarme, internet en fibre, etc. Le village de Wahlhausen est situé dans la commune de Hosingen et bénéficie donc de toutes les commodités (écoles, crèche, supermarché, médecin, …) à proximité. ---------- *** UNTER KAUFVORVERTRAG *** Wunderschönes freistehendes Haus aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen Lage in der Gemeinde Parc Hosingen. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 285 m² befindet sich in einem perfekten Zustand und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit einer 44 m² großen überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Das 5,34 Ar große Grundstück ist außerdem von einer Hecke und noch von einem Zaun eingegrenzt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 200 m², die sich wie folgt zusammensetzt: • Untergeschoss: Flur - Partyraum - separates WC - Waschküche - Technikraum - Keller. • Erdgeschoss: Eingangshalle - ein großer offener Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Esszimmer und einer komplett ausgestatteten Küche - Abstellraum/Lagerraum - separates WC - Garage für 2 Autos - überdachte Terrasse. • Etage: Nachtflur - Elternschlafzimmer mit Duschbad und WC - 3 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Technische Aspekte: Ölheizung, Fußbodenheizung (Erdgeschoss) und Heizkörper (Keller und Obergeschoss), Holzofen, Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne von 10.000l, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Glasfaserinternet, etc. Das Dorf Wahlhausen befindet sich in der Gemeinde Hosingen und profitiert daher von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Arzt, ...) in der Nähe.