Cette magnifique maison individuelle est dans un état impeccable et a été construite en 2013 sur un vaste terrain de 6,23 ares, dans un cadre calme et agréable. L'architecture de la maison se distingue par ses espaces généreux, offrant des espaces de vie accueillants. L'aménagement extérieur, conçu avec amour, demande un entretien minimal. Cette propriété est idéalement située dans une rue secondaire paisible, garantissant une intimité absolue et une tranquillité totale. En même temps, de nombreux commerces sont facilement accessibles à pied, vous permettant de profiter d'un emplacement de premier choix sans compromettre la sérénité et la quiétude. La maison offre sur une surface habitable de +/− 161 m2: -rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de douche avec WC et lavabo encastrés, séjour avec cuisine équipée ouverte, débarras, buanderie avec chaufferie, terrasse, garage avec borne électrique -1er étage: mezzanine, 2 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de douche avec WC et deux lavabos, terrasse -extérieurs: terrasse avec pergola, 1 emplacement extérieur Wasserbillig se trouve à quelques minutes de Grevenmacher et à 25 minutes du Kirchberg et du Centre-ville, dispose d'une gare ferroviaire et offre une multitude de commerces, écoles/crèches, infrastructures de loisirs et facilités. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem makellosen Zustand und wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 6,23 Ar in einer ruhigen und angenehmen Umgebung erbaut. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch großzügige Raumgestaltung aus und bietet Ihnen einladende Wohnbereiche. Der liebevoll gestaltete Außenbereich erfordert nur minimalen Pflegeaufwand. Diese Immobilie ist perfekt in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, was Ihnen absolute Privatsphäre und Gelassenheit garantiert. Gleichzeitig sind zahlreiche Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie von der erstklassigen Lage profitieren können, ohne auf Ruhe und Abgeschiedenheit verzichten zu müssen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von +/− 161 m2: -Erdgeschoss: Eingangshalle, Duschbad mit eingebautem WC und Waschbecken, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Abstellraum, Waschküche mit Heizraum, Terrasse, Garage mit elektrischer Ladestation. -1. Stock: Mezzanin, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, Duschraum mit WC und zwei Waschbecken, Terrasse. -Außenbereich: Terrasse mit Pergola, 1 Außenstellplatz Wasserbillig liegt nur wenige Minuten von Grevenmacher und 25 Minuten von Kirchberg und dem Stadtzentrum entfernt, verfügt über einen Bahnhof und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Schulen/Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und anderen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen: contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54 Immobilien Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- This beautiful single-family house is in immaculate condition and was built in 2013 on a generous plot of 6.23 ares in a peaceful and pleasant setting. The architecture of the house stands out with its spacious layout, offering inviting living spaces. The lovingly designed outdoor area requires minimal maintenance. This property is perfectly situated on a quiet side street, ensuring absolute privacy and serenity. At the same time, numerous shops are conveniently within walking distance, allowing you to benefit from a prime location without sacrificing peace and seclusion. The house offers on a living area of +/− 161 m2: -ground floor: entrance hall, shower room with WC and washbasin, living room with open-plan fitted kitchen, storage room, utility room with boiler room, terrace, garage with car charging point. -1st floor: mezzanine, 2 bedrooms, one with dressing room, shower room with WC and two washbasins, terrace -exterior: terrace with pergola, 1 outdoor parking space Wasserbillig is just a few minutes from Grevenmacher and 25 minutes from Kirchberg and the town centre, has a railway station and offers a host of shops, schools/childcare facilities, leisure facilities and amenities. For further information, please contact contact@immo-biewer.lu or +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster