House 4 bedrooms in Waterloo (BE)

Réf. : 175 Située dans un quartier très prisé, cette agréable maison 3 façades de ±150 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur un parc. Érigée sur un terrain de 4 ares 84 centiares, cette maison se distingue par sa qualité de construction, avec des dalles en béton à chaque niveau, ainsi que par son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs, une chambre de 16,5 m², une buanderie et un garage de 19 m² avec porte motorisée. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 51 m² comprenant le séjour et la cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse de 12,5 m² et au jardin privatif exposé sud-ouest. Le deuxième étage se compose d'une magnifique salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque, de deux chambres de 14 m² et 9 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville Bulex (2012), d'un système de VMC simple flux au deuxième étage, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme et bénéficie d'un excellent certificat PEB de classe B, garantissant une bonne performance énergétique. Le bien est actuellement loué à des locataires sérieux, offrant également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat. Libre 6 mois après l'acte. Bien actuellement loué à 1.914 €/mois. A VISITER SANS TARDER !Faire offre à partir de 585.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : www.century21-performance.be. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au 065/460.000 pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.