Nouvelle construction de 3 maisons unifamiliales Situé à Weiler-la-Tour, un village idyllique , l'Agence EFFEKT vous propose en exclusivité une maison (lot 2; maison N° 25 a)) en état futur construction, d’une surface habitable de +/−186 m2 sur un terrain de 3,47 a, établie sur 3 niveaux. Niveau Rez-de-chaussée : -un double garage (33,96 m2) - l’entrée principale de la maison (7,49m2) - une salle de douche (6,48 m2) - un WC séparé - une suite parentale (11,36 m2)avec son dressing de 9,84m2 Niveau rez de jardin: - un séjour/cuisine de 55,53 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 28,66 m2 avec jardin attenant de 136 m2 - un dégagement de 7,28 m2 - un cellier de 9,35 m2 - une buanderie/débarras de 9,67 m2 - un WC séparé de 1,85 m2 - un local technique de 8,91 m2 Niveau 1er étage: - 3 chambres à coucher (15,35; 15,56 et 14,89m2)dont deux avec accès terrasse (6,55m2) - une salle de bains 7,95m2 - WC séparé 1,98m2 Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.499.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.549.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: +352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu ---------- Neubau von 3 Einfamilienhäusern In Weiler-la-Tour, einem idyllischen Dorf, bietet Ihnen die Agentur EFFEKT exklusiv ein Haus (lot 2 Haus N° 25 a)) in zukünftigem Bauzustand mit einer Wohnfläche von +/−186 m2 auf einem Grundstück von 3,47a, das sich über 3 Etagen erstreckt. Ebene im Erdgeschoss: -eine Doppelgarage (33,96 m2) - der Haupteingang des Hauses (7,49m2) - ein Duschraum (6,48 m2) - ein separates WC - eine Mastersuite (11,36 m2) mit einem Ankleidezimmer von 9,84 m2. Ebene im Erdgeschoss des Gartens: - Wohnzimmer/Küche (55,53 m2) mit großen Fensterfronten, die sich auf eine 28,66 m2 große Terrasse mit angrenzendem Garten öffnen von 136 m2 - ein Flur von 7,28 m2 - eine Speisekammer von 9,35 m2 - eine Waschküche/Abstellraum von 9,67 m2 - ein separates WC von 1,85 m2 - ein technischer Raum von 8,91 m2 Ebene 1. Stockwerk: - 3 Schlafzimmer (15,35; 15,56 und 14,89m2), zwei davon mit Zugang zur Terrasse (6,55m2) - ein Badezimmer 7,95m2 - separates WC 1,98m2 Heizung: Wärmepumpe Verkaufspreis (MwSt. 3%): 1.499.000,00 Euro Verkaufspreis (MwSt. 17%): 1.549.000,00 Euro. Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: +352 28 99 15 07 oder info@effekt.lu ---------- New construction of 3 single-family homes Located in the idyllic village of Weiler-la-Tour, Agence EFFEKT offers you an exclusive new-build house (lot 2 house N° 25 a) with a living area of +/−186 m2 on a plot of ???? are, set over 3 levels. First floor: -a double garage (33.96 m2) - main entrance (7.49m2) - shower room (6.48 m2) - separate WC - master suite (11.36 m2) with dressing room (9.84 m2) Garden level: - 55.53 m2 living room/kitchen with large bay windows opening into a 28.66 m2 terrace with adjoining garden from 136 m2 - 7.28 m2 hallway - a 9.35 m2 storeroom - a 9.67 m2 laundry/utility room - 1.85 m2 separate WC - 8.91 m2 utility room 1st floor level: - 3 bedrooms (15.35; 15.56 and 14.89m2), two with terrace access (6.55m2) - bathroom 7.95m2 - separate WC 1.98m2 Heating: Heat pump Selling price (VAT 3%): 1,499,000.00 euros Selling price (17% VAT): 1,549,000.00 euros The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on: +352 28 99 15 07 or info@effekt.lu