Lotissement "EMIL MARX" - Lot 2 Surface du terrain env. 491 m² Surface habitable env. 208,30 m² Surface utile env. 133,30 m² Surface totale env. 351,10 m² Prix d'achat* 1 666 400 € * Le prix annoncé contient une TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de la TVA durant le processus de la vente. CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Weiler-la-Tour, six nouvelles maisons unifamiliales de grande qualité. Le début de la construction de ces propriétés indépendantes à la surface habitable généreuse est déjà prévu pour 2024. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce dont les futurs maîtres d'ouvrage peuvent rêver. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 450 m² à 667 m². La surface habitable net des maisons se situe entre 205 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons individuelles offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Ainsi, les fenêtres en bois-aluminium sont déjà incluses dans l'équipement de base, tout comme les installations sanitaires design haut de gamme. Les maisons sont en outre construites en dur, comme des bâtiments à faible consommation d'énergie, avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA". Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que les revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié qui se distingue par sa situation dans un cadre de verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- Lotissement Emil Marx - Lot 2 Grundstücksfläche ca. 491 m² Wohnfläche ca. 208,30 m² Nutzfläche ca. 133,30 m² Gesamtfläche ca. 351,10 m² Kaufpreis* 1.666.400€ * Der Angebotspreis ist inkl. 3% MwSt. unter der Bedingung, dass Ihr Antrag von der Mehrwertsteuerbehörde bei Kauf genehmigt wird. CK House & Realty Lux. Sarl bietet in ruhiger Wohnlage von Weiler-la-Tour sechs neue Einfamilienhäuser in qualitativ hochwertiger Bauweise zum Verkauf an. Der Baubeginn der freistehenden Immobilien mit großzügiger Wohnfläche ist bereits für das Jahr 2024 geplant. Das Projekt „Lotissement Emil Marx“ in Weiler-la-Tour südöstlich der Hauptstadt Luxemburgs bietet alles, was sich zukünftige Bauherren wünschen. Die bereits parzellierten Grundstücke haben eine Größe von 4,50 Ares bis 6,67 Ares. Die Netto-Wohnfläche der Häuser liegt zwischen 205 m² und 238 m². Hochwertige Bauweise als Standard Alle sechs Einfamilienhäuser bieten einen großen Qualitätsstandard und die verbauten Materialien sind hochwertig. So sind Holz-Aluminiumfenster bereits ebenso in der Grundausstattung enthalten, wie hochwertige Design-Sanitäranlagen. Die Häuser werden zudem als Niedrigenergiegebäude mit der obersten Energieeffizienzklasse „ABA“ in Massivbauweise errichtet. Elektrisch betriebene Raffstores liefern ein modernes Ambiente, Elemente wie Holzverkleidungen wirken dazu natürlich. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bedient die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, für eine behagliche Atmosphäre sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Komfortabel wohnen in Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour ist ein beliebter Wohnort und zeichnet sich durch seine Lage im Grünen aber dennoch durch die Nähe zur Hauptstadt Luxemburgs aus. Neben einer Crèche gibt es auch eine Grundschule, Einrichtungen für Kultur und Sport runden das kommunale Angebot ab. Zudem gibt es gut ausgebaute Fahrradwege und Angebote für Themenwanderungen. Mehrere Buslinien verbinden Weiler-La-Tour mit dem Hauptbahnhof in Luxemburg und weiteren Orten. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- Residential development "EMIL MARX" - Lot 2 Plot size approx. 491 sqm Living space approx. 208,30 sqm Usable space approx. 133,30 sqm Total space approx. 351,10 sqm Purchase price* 1,666,400€ * Advertised prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the VAT authorities during the sales process. CK House & Realty Lux. Sarl is offering six new, high-quality detached houses for sale in a quiet residential area of Weiler-la-Tour. Construction of the detached properties with generous living space is already scheduled to begin in 2024. The "Lotissement Emil Marx" project in Weiler-la-Tour, south-east of Luxembourg's capital, offers everything that future builders could wish for. The plots, which have already been parcelled out, range in size from 450 sqm to 667 sqm. The living space of the houses is between 205 sqm and 238 sqm net living space. High-quality construction as standard All six detached houses offer a high standard of quality and the materials used are of a high standard. For example, timber-aluminium windows are already included in the basic fittings, as are high-quality designer sanitary facilities. The houses are also being built as low-energy buildings with the highest energy efficiency class "ABA" in solid construction. Electrically operated external blinds provide a modern ambience, while elements such as wood panelling create a natural effect. An air-to-water heat pump operates the underfloor heating in all living spaces, while controlled ventilation with heat recovery ensures a cosy atmosphere. Comfortable living in Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour is a popular place to live and is characterised by its location in the countryside yet close to the capital of Luxembourg. In addition to a crèche, there is also a primary school, and cultural and sports facilities round off the municipal offerings. There are also well-developed cycle paths and offers for themed walks. Several bus routes connect Weiler-La-Tour with the main railway station in Luxembourg and other towns. For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at +352 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu The agency fee's are payed by the seller All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information.