Detached house 10 bedrooms in Weiswampach

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison de village idéalement située à Weiswampach, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Érigée sur un terrain de 15 ares, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface totale d’environ 588 m², dont ± 400 m² habitables, répartis entre la maison principale (± 260 m²) et une maisonette annexée d’environ 142 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant de 12 m² qui dessert un salon et une salle à manger lumineux de 20 m² chacun, une cuisine équipée de 16 m², un débarras ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 10 m². Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec installations sanitaires, ainsi qu’un bureau. Le deuxième étage, pouvant être considéré comme un petit appartement indépendant, dispose d’une entrée séparée accessible par un escalier extérieur. Il comprend un hall de nuit menant à deux chambres de 18 m² chacune, un séjour de 30 m², une salle de douche ainsi qu’un WC séparé, offrant ainsi une solution idéale pour accueillir un membre de la famille, exercer une activité indépendante ou envisager une location. Une maisonette entièrement indépendant complète également l’ensemble. Elle propose une cuisine équipée avec salle à manger, un agréable séjour, une salle de douche ainsi que quatre chambres à coucher. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement pour un usage privé ou professionnel, ou encore pour générer un revenu locatif. La propriété dispose en outre d’une grande cour intérieure, d’un abri de jardin, d’un vaste jardin et de caves. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une toiture en ardoises, de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une chaudière au mazout, de dalles en béton et partiellement en bois, ainsi que de revêtements de sol en carrelage, parquet et stratifié. Proposée au prix de 850.000 €, négociable, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, modulable et à fort potentiel dans un cadre de vie privilégié à Weiswampach. ---------- Immo Weiss bietet dieses charmante Dorfhaus in idealer Lage in Weiswampach zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Das gepflegte Anwesen wurde auf einem Grundstück von 15 Ar errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 588 m², davon etwa ± 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus (± 260 m²), eine angrenzende Maisonette Wohnung mit ca. 142 m² sowie einen zusätzlich ausgebauten Bereich im zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle von 12 m², die zu einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit jeweils 20 m², einer ausgestatteten Küche von 16 m², einem Abstellraum sowie einem großzügigen Badezimmer von 10 m² führt. Im ersten Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, eines davon mit sanitären Anschlüssen, sowie ein Büro zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss kann als eigenständige kleine Wohneinheit betrachtet werden und verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe. Es umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils 18 m², ein Wohnzimmer mit 30 m², ein Duschbad sowie ein separates WC. Dieser Bereich eignet sich ideal für Familienangehörige, eine selbstständige Tätigkeit oder als Mietobjekt. Eine vollständig unabhängige Maisonette Wohnung ergänzt das Angebot. Sie verfügt über eine ausgestattete Küche mit Essbereich, ein schönes Wohnzimmer, ein Duschbad sowie vier Schlafzimmer. Diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es privat, beruflich oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Innenhof, ein Gartenhaus, ein weitläufiger Garten sowie Kellerräume. Technisch überzeugt das Haus durch ein Schieferdach, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Ölheizung, Betondecken teilweise in Kombination mit Holzelementen sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat. Der Kaufpreis beträgt 850.000 € und ist verhandelbar. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Objekt in bevorzugter Lage von Weiswampach zu erwerben.