House 6 rooms in Welschbillig (DE)

*** Natürlich wohnen, durchatmen und ankommen - ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt, sondern erlebt *** Manche Häuser beeindrucken durch Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Haus begeistert durch etwas viel Wertvolleres: sein Wohngefühl. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 95 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen, viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen ein helles, luftiges Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Trotz seiner beeindruckenden Größe wirkt dieser Bereich niemals kühl oder unpersönlich. Natürliche Materialien, warme Oberflächen und der zentrale Lehmgrundofen verleihen dem Raum eine besondere Geborgenheit und machen ihn zum Mittelpunkt des Hauses. Ob Familienleben, gemeinsames Kochen, gemütliche Abende am Ofen oder gesellige Stunden mit Freunden - dieser Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Das 1993 errichtete Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Konzept natürlicher Materialien und handwerklicher Qualität. Lehm- und Kalkzementputze, teils mit Bienenwachs veredelte Wandoberflächen, massive Holzdielenböden sowie der beeindruckende Lehmgrundofen prägen den Charakter des Hauses und schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Individualität und ein angenehmes Raumklima legen. *** Eine absolute Besonderheit dieses Angebots direkt vorweg *** Die Eigentümer sind auf Wunsch gerne bereit, den künftigen Käufern für einen größeren Teil der Kaufpreissumme ein Darlehen unterhalb üblicher Finanzierungszinsen zu gewähren und so eine echte Win-Win-Situation für Käufer und Verkäufer zu schaffen - sprechen Sie uns gerne hierauf an - wir erläutern Ihnen die Details ausführlich im persönlichen Gespräch. *** Baubiologie et Wohnklima *** Bei der Gestaltung des Hauses wurde besonderer Wert auf natürliche und nachhaltige Materialien gelegt. Die verwendeten Baustoffe prägen nicht nur die Optik, sondern tragen auch zu einem angenehmen und ausgeglichenen Wohnklima bei. - Hochwertige Lehm- und Kalkzementputze - Diffusionsoffene Wandaufbauten - Natürliche Oberflächenveredelungen - Massive Holzdielenböden - Harmonisches Zusammenspiel natürlicher Materialien Das Ergebnis ist eine Wohnatmosphäre, die durch Wärme, Behaglichkeit und Individualität überzeugt. *** Das Herzstück des Hauses - der Lehmgrundofen *** Im Mittelpunkt des Hauses steht der beeindruckende Lehmgrundofen. Er spendet eine besonders angenehme Strahlungswärme und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, direkt auf ihm zu kochen. Die gespeicherte Wärme wird über viele Stunden gleichmäßig abgegeben und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Gerade in der kälteren Jahreszeit wird dieser Ofen zum natürlichen Treffpunkt des Hauses und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. *** Außenbereich, Natur et Selbstversorgung *** Das liebevoll angelegte Grundstück vereint Erholung, Naturerlebnis und die Möglichkeit zur teilweisen Selbstversorgung auf besondere Weise. Über viele Jahre hinweg entstand hier ein Garten, der sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert. - Biologisch bewirtschafteter Nutzgarten - Mirabellen-, Pflaumen- und Nussbäume sowie Beerensträucher - Kleines Gewächshaus - Geräteschuppen - Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern Hier können Sie die Jahreszeiten unmittelbar erleben und einen Teil Ihres Obst- und Gemüsebedarfs direkt vor der eigenen Haustür erzeugen. *** Rückzugsorte mit besonderem Charme *** Neben seiner praktischen Nutzbarkeit besitzt das Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre. Überall finden sich kleine Plätze zum Verweilen, Lesen oder Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll ausgebaute Bauwagen. Auch hier wurde mit Lehmputz gearbeitet, wodurch sich das natürliche Wohnkonzept des Hauses konsequent fortsetzt. Ob als kreativer Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - dieser außergewöhnliche Platz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen vermittelt das Gefühl eines privaten Refugiums - ein Ort zum Ankommen, Entschleunigen und Krafttanken. *** Fazit *** Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als reine Wohnfläche. Natürliche Materialien, ein außergewöhnliches Raumgefühl, der beeindruckende Lehmgrundofen und das liebevoll angelegte Grundstück schaffen eine Wohnqualität, die man nur selten findet. Ein Zuhause, das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt. Gerne zeigen wir Ihnen diesen besonderen Ort persönlich. *** Raumaufteilung *** Wohnebene - Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Gäste-WC - Abstellraum - Wintergarten als Eingangsbereich mit Blick in den Garten - Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse mit gemauertem Pizzaofen Obergeschoss - Vier Schlafzimmer - Großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Flurbereich Kellergeschoss - Kellerraum - Hobbyraum - Vorrats- bzw. Lagerraum - Wasch- und Trockenraum - Heizungsraum *** Highlights auf einen Blick *** - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Hochwertige Massivholzdielenböden - Lehm- und Kalkzementputze - Lehmgrundofen mit Kochfunktion - Wintergarten mit Blick ins Grundstück - Pizzaofen im Außenbereich - Vollständig ausgebauter Bauwagen als Gäste- oder Rückzugsort - Biologisch bewirtschafteter Nutzgarten *** Lage *** Das Anwesen befindet sich in Möhn, einem Ortsteil der Gemeinde Welschbillig in der Verbandsgemeinde Trier Land. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Trier, Bitburg sowie nach Luxemburg. Entfernungen (ca.) auf einen Blick: - Welschbillig: 4 km - Ralingen: 9 km - Echternach (Luxemburg): 12 km - Trier: 18 km - Bitburg: 18 km - Luxemburg-Stadt: 40 km Verkehrsanbindung: - Schnelle Anbindung an die B51 - Gute Erreichbarkeit der A64 Richtung Luxemburg - Gute Anbindung an die A60 Richtung Bitburg, Wittlich und Belgien - Attraktive Pendlerlage für Luxemburg Infrastruktur in Welschbillig: - Kindergarten - Grundschule - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Ärzte und Apotheke - Gastronomische Angebote - Zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten - Gute Busverbindungen in die Region So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.