Située dans un quartier résidentiel prisé de Wincheringen, cette maison individuelle exceptionnelle construite en 2020 vous attend. Sur un terrain de 770 m², cette propriété allie une architecture moderne, des systèmes domotiques intelligents et un confort de vie optimal pour former un concept d'habitation qui séduira même les acheteurs les plus exigeants. Dès que l'on y pénètre, la maison dégage une impression d'espace et d'élégance. Des matériaux haut de gamme, des lignes épurées et des pièces baignées de lumière caractérisent l'ensemble de l'ambiance de la maison. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le paysage environnant et procurent une sensation de bien-être unique. Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger ouverts, avec un accès direct à la vaste terrasse et au jardin. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et offre des conditions idéales pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis ou un bureau, selon l'usage que l'on souhaite en faire, ainsi qu'une salle d'eau. La terrasse spacieuse, avec sa balustrade en verre et sa vue imprenable, constitue un atout particulier. L'auvent haut de gamme, installé l'année dernière seulement, d'une largeur de 6 mètres et d'une avancée de 3,5 mètres, ombrage la quasi-totalité de la terrasse et assure un confort optimal même lors des chaudes journées d'été. L'étage supérieur abrite l'espace privé de la famille. La spacieuse chambre parentale dispose d'un dressing élégant et se trouve juste à côté de la salle de bains luxueuse, équipée d'une douche à effet pluie au ras du sol, d'une baignoire et de meubles encastrés haut de gamme. Deux autres chambres lumineuses offrent suffisamment d'espace pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Au sous-sol, un véritable joyau attend les amateurs de cinéma et de technologie : un home cinéma équipé de manière professionnelle (sur demande, non compris dans le prix d'achat) avec une optimisation acoustique sophistiquée et un éclairage d'ambiance transforme chaque soirée cinéma en une expérience unique. Technologie domotique de pointe La maison a été conçue dès le départ comme une maison intelligente et repose sur un système Gira KNX performant. Les éléments suivants peuvent être commandés depuis n'importe où dans le monde via un smartphone ou une tablette : Stores vénitiens et ombrage Températures ambiantes et régulation du chauffage Ventilation contrôlée des pièces Tous les systèmes d'éclairage (entièrement gradables) Éclairage du jardin et extérieur Éclairage à détection de mouvement dans l'entrée, sur l'allée et sur la terrasse. Des caméras de surveillance installées tout autour de la maison assurent une sécurité supplémentaire. L'interphone vidéo moderne vous informe via votre smartphone de la présence de visiteurs à la porte d'entrée, avec image en direct et fonction d'interphone. Deux écrans fixes installés à l'intérieur de la maison permettent en outre de surveiller facilement l'entrée à tout moment. Ce bien immobilier offre bien plus qu'une simple surface habitable : il allie design, confort, sécurité et technologie de pointe au plus haut niveau. Une maison pour les acheteurs qui accordent de l'importance à la qualité, à l'intimité et à un cadre de vie exceptionnel. Frais d'agence : 3 % + TVA. ---------- In bevorzugter Wohnlage von Wincheringen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Auf einem 770 m² großen Grundstück vereint die Immobilie moderne Architektur. intelligente Gebäudetechnik und höchsten Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept. das selbst anspruchsvollste Käufer überzeugt. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Hochwertige Materialien. klare Linien und lichtdurchflutete Räume prägen das gesamte Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro. je nachdem wie man es benutzen möchte. und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Glasgeländer und traumhaftem Fernblick. Die erst im vergangenen Jahr installierte Premium-Markise mit einer Breite von 6 Metern und einem Ausfall von 3.5 Metern beschattet nahezu die gesamte Terrassenfläche und sorgt auch an warmen Sommertagen für höchsten Komfort. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide und befindet sich direkt neben dem luxuriösen Badezimmer mit bodengleicher Regendusche. Badewanne und hochwertigen Einbaumöbeln. Zwei weitere helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder. Gäste oder Homeoffice. Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight auf Film- und Technikliebhaber: Ein professionell ausgestattetes Heimkino mit aufwendiger Akustikoptimierung und atmosphärischer Beleuchtung (nicht im Kaufpreis einbegriffen, kann übernomlen werden) verwandelt jeden Filmabend in ein besonderes Erlebnis. Modernste Smart-Home-Technologie Das Haus wurde konsequent als intelligentes Smart Home konzipiert und basiert auf einem leistungsstarken Gira-KNX-System. Per Smartphone oder Tablet können weltweit gesteuert werden: Raffstores und Beschattung Raumtemperaturen und Heizungsregelung Kontrollierte Wohnraumlüftung Sämtliche Beleuchtungssysteme (vollständig dimmbar) Garten- und Außenbeleuchtung Bewegungsabhängige Beleuchtung im Eingangsbereich. auf der Zufahrt und an der Terrasse Für zusätzliche Sicherheit sorgen rund um das Haus installierte Überwachungskameras. Die moderne Video-Türsprechanlage informiert per Smartphone über Besucher an der Haustür – inklusive Live-Bild und Gegensprechfunktion. Zwei fest installierte Monitore im Haus ermöglichen darüber hinaus jederzeit die komfortable Kontrolle des Eingangsbereichs. Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnfläche – sie vereint Design. Komfort. Sicherheit und modernste Technologie auf höchstem Niveau. Ein Haus für Käufer. die Wert auf Qualität. Privatsphäre und außergewöhnliches Wohnen legen. Maklergebühren: 3% + MwSt.