LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet de 1 maison unifamiliale 4 façades, situé dans le village de Wincrange, au Nord du Grand-Duché de Luxembourg. La maison est située sur un terrain plat avec vue dégagée et situation ensoleillée (plein sud) vers l'arrière, côté jardin. IMPORTANT: Toutes les autorisations de construire sont disponibles. Ceci permet de débuter la construction dans les plus brefs délais. SURFACES: - surface terrain: 5,45 ares - surface habitable net Rdc + Etage 124m2 - surface totale : 182m2 DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (52,62m2 + 58,79m2) - hall d'entrée (8,23m2) - WC séparé (1,90m2) - living/salle à manger/cuisine (42,49m2) avec accès sur terrasse (20,74m2) et jardin - garage (23,83m2) - local technique et buanderie (9,13m2) - cellier (5,09m2) ETAGE 1: (71,19m2) - Mezzanine (9,49m2) - chambre à coucher I (14,41m2) - chambre à coucher II (16,13m2) - chambre à coucher III (16,62m2) avec dressing (5,30m2) - salle de bain (9,24m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs béton - toiture isolée recouverte de tuiles en béton - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur SITUATION GEOGRAPHIQUE : WINCRANGE se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes. Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. DISTANCES: - TROISVIERGES 10 km à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train ° Ettelbruck: 30 minutes en train - CLERVAUX 10 KM - BASTOGNE 17 KM - HOUFFALIZE 16 KM (vers la E25 Liège) - DIEKIRCH 40 KM - WILTZ 17 KM Toute documentation disponible sur simple demande. Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : 00352 27 80 83 56