Dieses geräumige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und wurde im Jahr 1972 massiv erbaut. Es bietet genügend Platz für eine Familie sowie Hobby- und Arbeitsbereiche. Ein separater Trakt beherbergt die Schlafzimmer und zwei Bäder, welcher für Privatsphäre und Komfort sorgt. Der Eingangsbereich mit einer großen Diele führt zu den Hauptwohnbereichen, dem Gäste-WC und der Küche. Ein besonderes Merkmal ist das große Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt und über eine Galerie verfügt. Hier kann ein Spielbereich für die Kinder oder ein Büro eingerichtet werden. Eine Wohlfühloase, als Leseecke oder Ruhebereich. Dies verleiht dem Raum ein offenes Gefühl und sorgt für einen Loft Charakter. Eine beeindruckende Treppe führt in den großen Keller mit großzügigen Räumen und teilweise sehr hohen Decken. Von dort gelangen Sie direkt in die großzügige Garage, welche praktisch für den Zugang zum Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum ist. Der Außenbereich ist durch einen schön angelegten Garten mit zwei Terrassen gekennzeichnet, die ideal sind, um im Freien zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Besonders erwähnenswert ist der ausbaubare Speicher, der von der Galerie aus erreichbar ist und zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen bietet. Zusammenfassend handelt es sich um eine einzigartige Immobilie mit einer durchdachten architektonischen Gestaltung, die sowohl für Familien als auch für diejenigen, die gerne Gäste empfangen, ideal geeignet ist. Ein Anruf oder eine Email genügt und Sie haben den 1. Schritt zum neuen Eigenheim getan. Herr Lange beantwortet all Ihre Fragen uns steht Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.   - ca. 163 m² Wohnfläche - ca. 1.030 m² Grundstück - Garage - großer Keller - Galerie - 5 Zimmer - 2 Bäder - 2 Gäste-WC´s - 2 Terrassen - großer Garten - Öl-Zentralheizung MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende. Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.    Wengerohr ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Wittlich und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit idealer Bus und Zugverbindung in alle Richtungen. Ganz wichtig für Familien ist die Tatsache, dass fussläufig ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Förderschule zu erreichen ist. Nicht zu vergessen, Wengerohr bietet viele Arbeitsplätze und unterschiedliche Unternehmen. Auch die Anbindung von hier in den Hunsrück ist durch den Hochmoselübergang sehr schnell.