« Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier » YUTZ rue Mermoz : dans une rue calme à proximité immédiate de l'avenue des nations et ses nombreux commerces, voyez cette belle construction individuelle de qualité datant de 1955 offrant toutes les prestations requises même pour les plus exigeants ! Deux garages, grande allée de stationnement, terrasse intime et couverte avec point d'eau et accès direct des pièces de vie, dépendances et abris pour du rangement, jardin d'environ 485m² exposé SUD-OUEST arboré, fleuri et régulièrement entretenu. A l'intérieur sur le rez-de-chaussée vous accéderez à une entrée, un salon/salle à manger en 2 parties (28m² environ) un coin cuisine (4,20m²) ainsi qu'une 1ère chambre (14,40m²) pouvant également servir d'extension au salon. A l'étage : un dégagement central dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses allant de 13m² à 17m² ainsi qu'une salle d'eau (5,74m²). Au sous-sol : une petite pièce d'eau supplémentaire, un espace cuisine d'été/buanderie, une cave et un atelier. Bénéficiez d'une climatisation réversible dans le salon/séjour ainsi que de volets électriques sur l'avant. Des travaux de rénovation importants seront à prévoir pour exploiter tout le potentiel intérieur de ce bien : électricité, vitrages, isolation, sanitaires, chauffage et décoration au sens large. Gros potentiel et secteur privilégié, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence agence : 4088