Investment building in Alzingen

Immeuble résidentiel neuf de 17 appartements entièrement loués – Investissement de qualité dans la commune de Hesperange ! Situé dans un environnement recherché à Alzingen (Hesperange), cet immeuble résidentiel moderne composé de 17 appartements a été achevé en 2023 dans le cadre d’un projet d’investissement locatif. Il séduit par son architecture contemporaine, la qualité de sa construction ainsi que ses excellentes performances énergétiques. D’une surface habitable totale d’environ 1.233 m², l’immeuble constitue une opportunité d’investissement durable. Les 17 appartements sont entièrement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Les logements bénéficient d’un équipement haut de gamme, comprenant une cuisine équipée moderne, un chauffage au sol ainsi qu’un système de ventilation mécanique contrôlée des marques Paul et Zehnder. Chaque appartement dispose également d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que d’un raccordement pour machine à laver dans la salle de bains, offrant un excellent confort de vie. L’immeuble répond aux exigences les plus élevées en matière de performance énergétique avec une classe énergétique A-A-A et est équipé d’un système de chauffage au gaz. Le sous-sol comprend 24 emplacements de parking intérieurs, un local technique, un local poubelles ainsi qu’une cave privative pour chaque appartement. Deux ascenseurs desservent l’ensemble des étages. Répartition des appartements Rez-de-chaussée : - 4 appartements avec 1 chambre à coucher - 2 appartements avec 2 chambres à coucher 1er étage : - 7 appartements avec 1 chambre à coucher 2ème étage : - 3 appartements avec 2 chambres à coucher - 1 appartement avec 3 chambres à coucher Cet immeuble résidentiel séduit par sa qualité de construction moderne, ses prestations haut de gamme, son excellente efficacité énergétique ainsi que par son occupation locative complète. Il constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d’un actif pérenne, sécurisé et générateur de revenus. Les revenus locatifs annuels nets sont communiqués sur demande. Situé à Alzingen, dans la commune prisée de Hesperange, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, l’un des principaux pôles économiques du Luxembourg. Cette proximité, combinée à un excellent accès aux axes routiers, aux transports en commun, aux commerces et aux infrastructures, génère une forte demande locative de la part des actifs travaillant dans ce secteur en plein essor. Grâce à son emplacement recherché, à la qualité de sa construction et au dynamisme du marché locatif local, cette propriété représente un investissement durable offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Eva PAQUET par e-mail à l’adresse suivante : ***@***********