Ensemble immobilier situé dans la commune d'Aumetz, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale anciennement exploitée en tant que bar-brasserie, dotée d'un terrain de pétanque pour offrir un espace de loisirs. À l'étage : Un appartement spacieux d'environ 90 m², composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, et d'une salle d'eau. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Au sous-sol : Quatre caves pour le stockage de divers objets ou marchandises. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent, que ce soit pour investir dans un commerce ou pour créer une résidence avec un espace commercial. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier commercial ou à créer un espace de vie avec un commerce attenant, ne manquez pas cette opportunité à Aumetz. Concernant le local, DPE/GES vierge Concernant l'appartement : logement à consommation énergétique F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 610.00 et 3 580.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu