Investment building in Boulange (FR)

Ensemble immobilier avec beau potentiel sur la commune de Boulan. Situé sur la commune de Boulange, cet ensemble immobilier dispose actuellement de 90,34 m² habitables, avec de belles possibilités d'évolution. Il se compose : de deux appartements T2 d'environ 45 m² chacun, l'un en rez-de-chaussée, l'autre au 1er étage ; de trois pièces sous combles à aménager selon vos besoins (création d'un logement supplémentaire, agrandissement, stockageà) ; de deux caves en sous-sol ; d'un garage non attenant ; ainsi que d'un jardin situé en face de l'ensemble. Les gros travaux ont déjà été réalisés, notamment l'isolation thermique par l'extérieur, ce qui constitue un véritable atout. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour moderniser les logements. Ce bien offre plusieurs possibilités : investissement locatif avec deux (voire trois) lots, ou projet d'habitation principale avec mise en location d'un appartement pour générer un revenu complémentaire. Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un projet patrimonial. Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 940 et 2 670 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter le *** (Agence : ***) ou le *** Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.