Immeuble Val De Briey 11 pièce(s) 250 m2. BRIEY, à 30 mn de la frontière luxembourgeoise, à 5 mn à pied des transports en commun, immeuble de 243 m² habitable avec un rapport exceptionnel de 10,11 %, composé de cinq appartements dont un qui est loué, coté rue de la Filature : RDC gauche : F2 de 40 m², 1er étage à droite : F2 de 44 m² au sol, un 1er étage à gauche : F2 de 54 m² au sol. Rue de Metz : au rdc surélevé un F3 duplex 65 m et un F2 de 40 m². Les F2 de 44 m²,54 m² et de 40 m² ainsi que le rez-de-chaussée de sont composés d'une entrée avec un séjour, d'une chambre, d'une cuisine non équipée et d'une salle d'eau avec WC Le duplex de 65m² est composé au rdc d'un salon séjour lumineux avec une bonne exposition Ouest, d'une cuisine, à l'étage, de deux chambres dont une mansardée et une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse de 8m². Chauffage électrique individuel dans les 5 appartements, rénovés en 2018. Tableaux électriques refaits ne comportant aucune anomalie. Isolation en laine de roche. Absence d'amiante et de plomb. Huisserie bois en double vitrage. Possibilité de créer dans les parties communes des caves privatives. Stationnement autour de l'immeuble relativement simple et gratuit Bail en cours pour le F2 de 40 m² (rue de Metz) : loyer nu : 450 € (aucunes charges) Revenu foncier annuel estimé : 35400 € Rentabilité locative : 10,11 % Taxes foncières : 2637 €/an DPE : D Contact : Tristan BONIFACI (0628055382)