IMMEUBLE DE RAPPORT. ***SOUS OFFRE D'ACHAT*** Pour plus de biens à vendre consultez notre site BRINGS . FR Nos biens sont proposés en avant première sur notre Facebook : Lukas NIDERCORN BRING'S. Abonnez-vous pour ne rien manquer ! Lukas NIDERCORN BRING'S IMMOBILIER, vous présente en exclusivité un immeuble de rapport sans aucun travaux sur la commune de BRIEY (54150). Spécial investisseur ! Taux de rentabilité 9,22% REVENU ANNUEL : 16 140€ Il est composé comme suit : Un appartement T2 de 37,55m2 loué 538€ en meublé Un appartement T3 en duplex de 62,50m2 loué 807€ en nu Répartitions des logements : Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 24,29m2 - Une chambre de 9m2 - Une salle d'eau de 4,86m2 Au premier étage : - Une entrée de 3,83m2 - Un séjour de 33,54m2 - Une première chambre de 15,84m2 au sol et 9m2 en carrez - Une seconde chambre de 16,04m2 au sol et 9m2 en carrez - Un garage privatif de 22,41m2 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - L'immeuble à été entièrement rénové en 2019 - Les logements sont actuellement vide - Compteurs séparés pour chaque appartements - Volets électrique pour tous les logements - Tout à l'égout ok - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Taxe foncière : 534€ - Idéal investisseur Si vous souhaitez organiser une visite, contacter Lukas NIDERCORN au 07.70.65.23.33 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979777786 RCP ACI26638