Envie d’investir dans un bien qui puisse vous faire bénéficier d’un rendement de /- 10 % ?
Si oui, cette superbe et excellente maison de maître avec au pied de son perron, son propre parking pour 6 voitures, sa cour intérieure, ses caves, idéalement située et hyper lumineuse et agréable à vivre, est celle que vous devez acheter sans tarder pour louer les 8 beaux kots étudiants et les espaces communs que vous y aménagerez sans aucun effort tant le lieu s’y prête déjà.
Idéale localisation en plein cœur du Brabant wallon, à 5 min en voiture de Louvain-la-Neuve, très bien desservie par les transports en commun, à 800m de la gare, près du parc Goblet, dans un environnement paisible, aéré et verdoyant bien qu'en plein centre historique de Court-St-Etienne, non loin des commerces et avec accès aisé aux grands axes routiers dont la N25, E411…
En pièces jointes, le plan cadastral mais aussi les plans des 3 appartements actuels si facilement ré -aménageables. Facile d’y projeter l’aménagement des 8 kots et de les visualiser. Ainsi par exemple :
• Au rez-de-chaussée : la cuisine commune, le salon et la salle à manger communes, le wc commun
• Au 1er étage : on garde SDB/WC et les espaces restants seront 4 kots étudiants moyennant le démontage des meubles de cuisine et la pose d’une cloison.
• Au 2ème étage : on garde SDB/WC et les espaces restants seront 4 kots étudiants moyennant le démontage des meubles de cuisine et la pose d’une cloison.
• A l’entresol : la buanderie commune avec maintien ou pas du WC/SDB
• Au sous-sol : les caves communes
• Les extérieurs communs: la cour, le perron/terrasse, les 6 précieux emplacements de parking

Ce bien bénéficie d'une double entrée:
1. L'entrée n°13 en façade principale donne accès direct via le perron au RDC ( /- 101 m², H sous-plafond 4,10m). Sa composition: TB hall d'entrée privatif desservant d'une part 1 belle cuisine lumineuse meublée et équipée et d'autre part, 1 spacieuse et lumineuse pièce de vie.
2. L'entrée n°11 en façade latérale donne accès aux 1er et 2ème étages :
- Au 1er étage ( /- 91 m², H sous-plafond 3,70m) avec hall privatif central (9 m²) distribuant 4 belles pièces: 1 pièce de 18 m² avec la cuisine à démonter, 1 pièce de 20 m², la SDB WC, 1 superbe pièce de 35 m² à diviser en 2 avec vue époustouflante sur un environnement remarquable via la loggia vitrée.
- Au 2ème étage ( /- 93 m², H sous-plafond 2,40m) avec hall central, 1 pièce de 16 m², 1 SDB avec WC, 1 pièce de 12 m² avec la cuisine à démonter, 1 charmante et lumineuse pièce de 30 m² à diviser en 2.
Le rez n'a jamais été inondé même en 2021- Plans en pièces jointes - Renseignements à titre informatif et non contractuels - RV pour visites et infos exclusivement auprès de Marc Gilmont immobilière, tel 010.65.01.65 - gsm 0478 88 43 09 - email marc.gilmont@gilmont.be