Investment building in Creutzwald (FR)

Vente Immeuble 220 m². Iad France - Coraline Hennick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 2 DÉJÀ LOUÉS À Creutzwald, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, développant environ 230 m² de surface brute dont 172 m² habitables. Deux appartements sont actuellement loués et génèrent déjà 1 000 ¤ de loyers mensuels. Le logement du rez-de-chaussée reste à finaliser et offre un potentiel locatif estimé entre 650 et 700 ¤ par mois. Au rez-de-chaussée, un F3 d'environ 76 m² offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Il permet notamment d'envisager une grande pièce de vie ouverte, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un second espace nuit avec deux pièces et une salle d'eau. Le logement est déjà équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. Au 1er étage, un F2 d'environ 58 m² actuellement loué 550 ¤ / mois. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte. Poêle à pellets et climatisation réversible. Au dernier étage, un F2 d'environ 37 m² habitables, 52 m² au sol, actuellement loué 450 ¤ / mois. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 000 ¤ / mois et pourront atteindre environ 1 650 à 1 700 ¤ / mois après finalisation et mise en location du rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33135111)