*****AVIS AUX INVESTISSEURS**** IMMEUBLE DE RAPPORT A DUDELANGE Pour plus d'information: Contactez ,svp, Mme Amelia Aberra au n° +352 691 162 470 DESCRIPTION EN ENGLISH TOO ONUD SA vous présente cet immeuble qui contient 10 chambres en colocation + 2 garages + 2 emplacements de parking: SOUS-SOL: Une salle de fitness (avec fenêtre) Locl velos, Buanderie (2 machines à laver et 2 séchoirs) avec fenêtre RDC: Un grand hall d'entrée, Deux chambres, deux sejours communs, Une salle de douche et WC, 1ER ETAGE 3 chambres de 16 à 20m2 (2 ch.parquet au sol) Une salle de douche et WC, Une cuisine entièrement équipée (deux fours, 10 feux) Un balcon, Une terrasse de 35m2 2EME ETAGE: 3 chambres, Une grande armoire de rangement, deux salles de douches, deux WC, 3EME ETAGE: Deux chambres deux balcons, Une pièce avec kitchenette. Une salle de douche et WC. Deux garages neufs et deux emplacements Revenu locatif total mensuel: En 2020 des 10 chambres en colocations+2 garages et 2 emplacements : total de 8240 Euros sans charges. Les charges: 1202 euros (assurance, électricité, chauffage. entretien de l'immeuble, femme de charge.....) L'immeuble est située très proche de la gare de Dudelange, Bus a 200 mètres Proche de toutes les commodités- commerces,... EN ENGLISH ***** NOTICE TO INVESTORS **** RESIDENTIAL BUILDING IN DUDELANGE ONUD SA presents this building which contains 10 shared rooms + 2 garages + 2 parking spaces: BASEMENT: A fitness room (with window) Room for bikes, Laundry room (2 washing machines and 2 dryers) with window. Ground floor: A large entrance hall, Two bedrooms, two shared rest rooms with sofa, table and 4chaires, A shower room and WC, 1ST FLOOR 3 bedrooms from 16 to 20m2 (2 bedrooms with parquet floor) A shower room and WC, A fully equipped kitchen (two ovens, 10 burners) A balcony, A terrace of 32m2 2ND FLOOR: 3 rooms, A large storage cabinet, Two showers, two toilets and bathroom sink. 3RD FLOOR: Two rooms both with balcony, Separate Small kitchenette with cup boards . A shower room and WC. Two new garages and two pitches. On the back side of the building, two parking places. TOTAL MONTHLY INCOME IN 2020: 10 shared rooms + 2 garages and 2 pitches: 8,240 Euros without charges. Charges: 1202 euros (insurance, electricity, heating. Building maintenance, housekeeper ) The building is located very close to Dudelange rail way station, Bus at 200 meters Close to all amenities - shops, ..... For more informations or for the vewing of the building, please contact Amelia +352 691 v162 470