Immeuble de rapport à Grevenmacher Autoroute A1 à 4 min - Kirchberg à 18 min - Luxembourg à 23 min - Trèves à 20 min Superficie utile environ 1.000 m2, immeuble composé de 11 lots répartis sur 2 blocs Superficie nette vendeur des appartements 685,62 m2 Superficie nette vendeur du commerce 163,44 m2 - Un RDCH commercial de 165 m2 - un studio d'environ 45 m2 - 6 appartements 1 chambre d'environ 60 m2 - 2 appartements 2 chambres d'environ 85 m2 - un appartement 3 chambres d'environ 120 m2 - une cave ou un grenier pour chaque appartement Certains appartements disposent d'une terrasse Pas de parking 9 appartements sont loués et 2 lots en cours de rénovation, sont à terminer. Prix au m2 très attractif 4.900 Eur/m2 pour les appartements et 1.800 Eur/m2 pour le commerce. Participation financière du vendeur pour les travaux de rénovation à terminer Possibilité de gestion des rénovations par le vendeur (à la demande) LOYER POTENTIEL A PLUS DE 5% de rendement IMPORTANT POTENTIEL DE PLUS-VALUE À LA REVENTE Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande Anglais ou Allemand : Julie - 00352 661 100 651 - julie@kjub.lu Français : Benoit - 00352 691 322 001 - benoit@kjub.lu ********************* Mietshaus in Grevenmacher Autobahn A1 erreichbar in 4 Min. - Kirchberg in 18 Min. - Luxemburg in 23 Min. - Trier in 20 Min. Nutzfläche ca. 1.000 m2 - das Gebäude besteht aus 11 Partien, die auf 2 Blöcke verteilt sind. Nettoverkaufsfläche der Wohnungen 685,62 m2 Nettoverkaufsfläche des Geschäfts 163,44 m2 - Ein gewerbliches Erdgeschoss von 165 m2 - ein Studio von ca. 45 m2 - 6 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ca. 60 m2 - 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern von ca. 85 m2 - ein 3-Zimmer-Apartment von ca. 120 m2 - Ein Keller oder Dachboden für jede Wohnung. Einige Wohnungen verfügen über eine Terrasse. kein Parkplatz 9 Wohnungen sind vermietet und 2 renovierungsbedürftige Wohnungen müssen noch fertiggestellt werden. Sehr attraktiver Preis pro m2 : 4.900 Euro/m2 für die Wohnungen und 1.800 Euro/m2 für das Geschäft. Finanzielle Beteiligung des Verkäufers für noch abzuschließende Renovierungsarbeiten. Auf Wunsch Möglichkeit der Verwaltung der Renovierungen durch den Verkäufer. POTENZIELLE MIETE MIT MEHR ALS 5% RENDITE. GROSSES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL BEIM WIEDERVERKAUF. Zusätzliche Pläne und Fotos sind auf Anfrage erhältlich. Englisch oder Deutsch : Julie - 00352 661 100 651 - julie@kjub.lu Französisch : Benoit - 00352 691 322 001 - benoit@kjub.lu