Situé le long de la frontière française, Vos Agences Condrogest Dinant vous propose de découvrir cet immeuble de rapport en excellent état, comprenant une surface commerciale et 3 appartements jamais occupés. Très bonne situation commerciale avec une rue a passage sur la France (accès Givet), une demande importante de location sur la région avec des appartements facilement louables. PEB multiple de C à F Faire offre à partir de 299.000€ Composition : - Rez : surface commerciale de 250 m² répartis sur deux niveaux avec remise et atelier. Libre d'occupation à l'acte (loyer 1.200€) ; - Appart 1 de 52m² : salon, cuisine meublée, chambre, salle de bains, toilettes indépendante. PEB 464Kw/F - Libre d'occupation (loyer 450€) ; - Appart 2 de 125m² avec terrasse : hall, salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendante, débarras. PEB 184Kw/C - Libre d'occupation (loyer 625€) ; - Appart 3 de 75m² : Salon avec espace cuisine meublée, 2 chambres en enfilades, salle de bains. PEB 496Kw/F - Libre d'occupation (loyer 550€). Remarques : châssis double vitrage, toiture isolée, chauffage central mazout et électrique, libre de bail et d’occupation. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui