Investment building 2 bedrooms in Herstal (BE)

Maison entrepôt avec garages parcelle de terrain (possibilité d’agrandissement).

Charlier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier offrant de plusieurs possibilités d’exploitation, situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour indépendant ou investisseur.

Composition :
- Maison d’habitation en grande partie rénovée comprenant : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine avec îlot, 2 chambres (dont une à réaliser selon vos envies), un bureau/dressing, 2 salles d’eau (dont 1 à finaliser), une cave, ainsi qu’une terrasse et un jardin (situé derrière l’entrepôt).
Électricité en domotique à terminer, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages (à terminer), châssis DV PVC avec volets (sauf porte entrée), adoucisseur d’eau, toiture plate en EPDM, PEB N°20260507026012 « D » 338 kWh/M2.an

- Un entrepôt de 137,59 m² avec mezzanine, complété par 4 garages situés dans la partie inférieure --> déal pour activité professionnelle, stockage ou rendement locatif…

- Une parcelle de terrain attenante de 655 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou de construction (sous réserve d’accord urbanistique).
Un ensemble polyvalent, adapté à un projet mixte d’habitation/activité professionnelle ou rendement locatif.
RC maison : 485€, RC entrepôt: 510€ , RC jardin : 2€, RC terrain : 4€. Total = 1001 €

FAIRE OFFRE.