Immeuble de rapport - 100% loué - 63.000 EUR de loyers annuels. Immeuble de rapport 63.000 EUR de loyers annuels   6 appartements + 6 garages  100 % loués - Frontière Luxembourg   Prix : 993 000 EUR FAI  idéalement situé à Lexy (54720) dans l'agglomération de Longwy, à seulement 15 minutes du Luxembourg, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué. Très recherché par les travailleurs luxembourgeois et garantissant une très forte demande locative. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 63 000 EUR cet ensemble immobilier sans copropriété constitue un investissement locatif avec revenus immédiats et sécurisés pour : - 6 appartements T2 et T3 meublés et 6 garages avec portes motorisées et places de parking - immeuble 100 % loué - aucune vacance locative - aucun travaux à prévoir - locataires en place et stables - secteur frontalier très dynamique - investissement patrimonial long terme et sécurisé Emplacement stratégique dans la commune de Lexy qui bénéficie d'un marché locatif dynamique grâce à la proximité de  - Luxembourg - Belgique - Longwy et son bassin économique La résidence du Parc - Le 3 se situe dans un quartier résidentiel calme, proche : - commerces, parc - écoles et collège - transports - services publics - axes routiers Dossier complet disponible sur demande : - baux et loyers détaillés - diagnostics et composition de l'immeuble - visite et scénarios d'investissement Investment Opportunity Rental Building Near Luxembourg Fully rented investment building located in Lexy, near Longwy, only 15 minutes from the Luxembourg border. Property details 6 furnished apartments (T2 - T3) 6 garages with electric doors parking spaces fully rented property Annual rental income :  EUR 63,000 Asking price : EUR 993,000 (agency fees included) A turnkey investment with stable tenants in a high-demand cross-border rental market. Full investor file available on request. Contactez moi pour vos questions ou pour recevoir le dossier complet et découvrir cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur à très forte demande, en rejoignant les investisseurs qui ont déjà misé sur l'avenir, en suivant Bon' Appart et en choisissant une stratégie gagnante, portée par un marché locatif en plein essor et en alliant : rentabilité, stabilité et vision patrimoniale. Prix de vente / Asking price de l'ensemble : 993.000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur Annonce : 6234 - Date de réalisation des diagnostics : 21/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible. Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey