IMMEUBLE DE RAPPORT RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 52.728 € - LIGNY EN BARROIS. IMMEUBLE DE RAPPORT 9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 52.728 € Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) : Au rez-de-chaussée : Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 €/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure. 1ER ENTRÉE : Au 1er étage : Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 434,48€/mois + 30€ de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425,55€/mois + 70€ de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 2ème étage : Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 310€/mois + 50 € de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300€/mois + 35 € de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 2EME ENTREE : Au 1er étage : Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51€/mois + 60 € de charges* depuis le 23/11/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310€/mois + 30€ de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646€/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au 2ème étage : Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99€/mois + 55€ de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B. Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46€/mois + 40€ de charges* depuis 02/11/2019. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs. Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.