Investment building 5 bedrooms in Marcinelle (BE)

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m².

Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).

Composition actuelle :

RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14)

1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7)

2EME ETAGE : Chambres (14-14-8)

Sous-sol : caves

Informations complémentaires :

• Chauffage central
• Châssis PVC double vitrage
• Travaux de rénovation déjà largement entamés
• Revenu cadastral : 818 €
• Superficie terrain : 280 m²
• PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740

Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble.

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