Investment building in Nancy (FR)

Immeuble de rapport à vendre à 50 mètres de la Place Stanislas Nancy. À vendre à seulement 50 mètres de la Place Stanislas un immeuble de rapport qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nancy. Développant environ 900 m² de surface (et près de 1 000 m² en incluant les parties communes), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. L’ensemble immobilier comprend : * Un local commercial à usage de restauration développé sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 440 m², bénéficiant d’une excellente visibilité. * Six appartements répartis comme suit : * un T5 au 1er étage ; * quatre T2 aux 2? et 3? étages ; * un appartement en duplex au 4? étage. Possibilité de créer un 7? appartement, offrant un potentiel de valorisation et d’optimisation des revenus locatifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant à l’acquéreur la possibilité de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier dans un secteur à forte demande. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur, une foncière ou un marchand de biens souhaitant acquérir un immeuble de caractère alliant un emplacement premium, un local commercial dédié à la restauration et un fort potentiel de développement. Prix de vente : 1 355 000 € FAI (frais d’agence inclus). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aziza Sabri par Tél: 0668508322 ou. Par mail ***********@************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aziza SABRI, Tél. : 0668508322, E-mail : ***********@************* - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799 337 159