Investment building 4 bedrooms in Nivelles (BE)

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle !

Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois.

Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon. Les niveaux concernés génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois.

Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres loué également 1047€.

Grandes caves au sous-sol.

Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux.

Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B).

Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 4.834 €/mois, soit 58.008 €/an.

Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés).

Prix : 800.000 €

Dossier complet disponible sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.523.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC.