New Immo, votre agence immobilière située à Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble Immeuble de caractère à usage mixte Restaurant et habitation Situé au coeur de Redange-sur-Attert, centre de développement et d'attraction de l'ouest luxembourgeois, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Implanté en zone MIX-u, le bien combine activité commerciale, espaces de vie et potentiel professionnel dans un cadre architectural élégant et plein de charme. Composition du bien : ? Restaurant au rez-de-chaussée : ±440 m² + terrasse ±60 m² ? Cave : ±180 m² ? Appartement lié au restaurant : ±130 m² + terrasse ±35 m² ? Appartement 1 : ±120 m² (actuellement loué) ? Appartement 2 avec mezzanine : ±60 m² (actuellement loué) ? 5 emplacements de parking privatifs Points forts : ? Rendement locatif annuel : ±65.000 € ? Usage autorisé : restaurant, brasserie, café, bureaux, activité événementielle ? Façade rénovée, chaudière récente, intérieur immédiatement exploitable ? Terrasse dédiée HORECA + terrasse privative appartement principal ? À 10 minutes de la frontière belge, toutes commodités à proximité Référence : LOT 1 ? 67, Grand-Rue, L-8510 Redange-sur-Attert Nicolas FORET ? Agent immobilier New Immo 16, avenue de la Liberté ? L-1930 Luxembourg tel 671 310 880 ?? nicolas.foret@newimmo.lu