Die hier angebotene Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum von Schmelz, verfügt über zwei große Wohneinheiten, OG 120m² 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster DG 110m² 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster Im Erdgeschoss befindet sich eine 140m² große Gewerbeeinheit mit Küche und Toiletten. Das Objekt ist komplett vermietet, wie auch die 45m² große Garage, die als Lager dient. Weiterhin gibt es zwei Werbetafeln, die einen jährlichen Ertrag erzielen. Technische Details: 2012 Strom bis Unterverteilungen neu 2017 Dacheindeckung mit Dämmung 2020 Fassadenverkleidung mit Isolierung Heizungsanlage 1994 Brenner 2021 ausgetauscht Badezimmer DG 2021 neu Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 28380 Euro mit leichtem Steigerungspotenzial. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten zukommen und wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Eigentümer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes/Mietobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Grundlage dieses Angebotes, sind die Angaben des Verkäufers. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.