Philippe HAUSHERR /06/35/77/43/42/ Maison des année 1960 à fort potentiel 190 m² exploitables sur 2 niveaux + combles aménageables + Garage, implantée sur un terrain d’environ 1,90 are. Configuration idéale envisagée avec travaux : 1 appartement d'environ 80 m2 avec entrée indépendante et grande terrasse en rez de chaussée, 1 appartement en duplex d’environ 140 m² carrez au 1er Étage avec entrée indépendante , 4 chambres , et possibilité de créer une terrasse Garage + 2 places de parking secteur recherché Sainte-Elisabeth. La maison dispose déjà de nombreux éléments valorisants : toiture récente isolée, double vitrage, beaux volumes, 1er étage déjà aménagé en appartement, Le bien nécessite un reconditionnement intérieur, mais le potentiel est exceptionnel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Produit parfaitement adapté : investisseurs, marchands de biens, famille nombreuse. Situation stratégique proche : axes autoroutiers, gare SNCF à 20 mn à pieds Luxembourg, commerces et écoles. BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Une opportunité à saisir rapidement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"