Investment building in Tréveray (FR)

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUÉ ET SANS TRAVAUX A PRÉVO. IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUÉ ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR 5 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 36.096 EUR Situé sur la commune de TREVERAY, à 12 km de LIGNY-EN-BARROIS et 17 km de GONDRECOURT-LE-CHATEAU et de la RN4, avec commerces de proximité et école primaire, cet immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car bonne rentabilité d'environ 9% net. DPE en cours. Au rez-de-chaussée : Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 215m2), loué 600EUR/mois hors charges (HC) Avec : - Salle de restaurant et bar (65m2) : sol carrelage, 3 fenêtres, 2 porte vitrées ; - Cuisine (35m2) : sol et murs carrelés, évier 2 bacs, VMC ; - Toilettes (11,26m2) : sol carrelage, évier sur colonne, 2 WC avec VMC, WC pour PMR avec évier et WMC ; - Cagibi (3m2) : sol et murs carrelés, VMC, porte vers extérieur ; - Arrière cuisine (19,46m2) : sol et murs carrelés, passe plats ; - Pièce borgne (9,4m2) : sol carrelage, VMC ; - Salle de restaurant (72m2) : sol carrelage, VMC, 2 baies vitrées sur terrasse. Terrasse. 1er appartement de type F3Bis d'env 73m2hab/74m2 au sol, loué 328,01 EUR/mois HC - Entrée et cuisine (22,3m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, VMC ; - Salle à manger (17,71m2) : sol carrelage ; - Cagibi (0,8m2hab/1,8m2 au sol) ; - Chambre 1 (11m2) : sol carrelage, placard/penderie encastré, fenêtre 3 pans ; - Chambre 2 (10,26m2) : sol carrelage, placard/penderie encastré, fenêtre ; - Salle d'eau (5,63m2) : sol carrelage, douche, placard encastré, radiateur sèche-serviettes, VMC ; - WC (1,84m2) : sol carrelage, WC, VMC ; - Cellier (3,30m2) : sol carrelage ; Chauffage par convecteurs électriques. Au 1er étage (sur béton) : - Dégagement (3,78m2) ; 2ème appartement d'env 88m2hab, loué 400EUR/mois HC 3ème appartement en duplex d'env 116m2hab/120m2 au sol, loué 470EUR/mois HC Avec : - Cuisine ouverte sur séjour (58m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière avec production d'eau chaude, VMC, 2 fenêtres ; - Chambre 1 (11,13m2) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle de bains (7m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire, VMC ; - WC (1,56m2) : sol et murs carrelés, WC, VMC ; A l'étage : - Mezzanine (19,23m2) : sol parquet flottant ; - Chambre 2 (9,19m2) : sol parquet flottant, velux ; - Chambre 3 (10m2hab/14m2 au sol) : sol parquet flottant, velux. 4ème appartement d'env 129m2, loué 450EUR/mois HC 5ème appartement d'env 96m2, loué 410EUR/mois HC En dépendances : - Local (1,62m2) - Trois cave voutées (55m2 + 77m2 + 20,5m2) : sol terre battue, chaudière gaz de ville ; - Parking sur l'arrière. Taxe foncière ~ 3500 EUR/an (2023) Le tout pour une contenance totale de 12 ares 97 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr