Investment building in Tronville-en-Barrois (FR)

Immeuble de rapport. Situé au coeur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, à 5km de LIGNY-EN-BARROIS et 12km de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport à usage d'habitation comporte 5 appartements individuels loués et offre des revenus locatifs annuels de 17.603EUR. Au rez-de-chaussée : - Sas et Hall d'entrée communs (20,00m2) : sol carrelage ; Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 44m2hab (loué 315EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 15/12/2025) - Cuisine ouvert sur séjour (23,00m2) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ; - Couloir (4,50m2) : sol parquet flottant ; - Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo ; - WC (1,30m2) : sol carrelage ; - Chambre (12,00m2): sol parquet flottant, fenêtre ; Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 EUR à 1520 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Un 2ème appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m2 hab (loué 292,53EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 19/11/2024) - Cuisine (14,65m2) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, branchement machine à laver, fenêtre ; - Couloir (3,65m2) : sol parquet flottant ; - WC (1,25m2) : sol carrelage ; - Salle d'eau (3,75m2) : sol carrelage, douche, lavabo ; - Salon (8,80m2) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre (10,80m2) : sol parquet flottant, fenêtre ; Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Un 3ème appartement à l'étage de type F2 d'env. 44m2hab (loué 229EUR/mois + 31 EUR de charges* depuis le 06/01/2011) - Cuisine ouvert sur séjour (23,00m2) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ; - Couloir (4,50m2) : sol parquet flottant ; - Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver ; - WC (1,30m2) : sol carrelage ; - Chambre (12,00m2): sol parquet flottant, fenêtre ; Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 578 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Un 4ème appartement de type F3 en duplex d'env. 55m2hab carrez/ 65m2hab sol (loué 310EUR/mois + 35 EUR de charges* depuis le 06/07/2026) - Cuisine ouvert sur séjour (27,20m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, élements hauts/bas, plaque cuisson, fenêtres ; - Dégagement (2,60m2) : sol carrelage, fenêtre ; - WC (0,95m2) : sol carrelage ; A l'étage : - Palier (1,90m2) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (7,05m2 carrez/ 12,55m2 sol): sol parquet flottant, velux ; - Salle d'eau (4,70m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ; - Chambre 2 (10,05m2 carrez/ 17,00m2 sol) : sol parquet flottant, velux ; Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1420 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Un 5ème appartement de type F3 en duplex d'env. 55m2hab carrez/ 65m2 sol (loué 320,42EUR/mois + 35 EUR de charges depuis le 26/10/2023) - Cuisine ouvert sur séjour (27,00m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, fenêtres ; - WC (1,60m2) : sol carrelage ; A l'étage : - Palier (4,30m2) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (9,65m2 carrez/ 16,50m2 sol): sol parquet flottant, velux ; - Salle d'eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ; - Chambre 2 (6,60m2 carrez/ 10,80m2 sol) : sol parquet flottant, velux ; Classe Energie D. Classe Climat A.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non renseigné (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) En dépendances : - Caves : sol terre battue (chaque appartement dispose d'une cave) Taxe foncière dont ordures ménagères ~ 2712EUR/an (2025). Les menuiseries sont en ALU double vitrage. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément collectif. Le tout pour une contenance totale de 8