IMMEUBLE À USAGE PROFESSIONNEL ET D'HABITATION . Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), il s'agit d'un immeuble à usage mixte professionnel et d'habitation, qui comprend une surface utile d'environ 122 m2 environ. Au rez-de-chaussée : local commercial (salon de coiffure en activité), réserve, cuisine, WC ; Au 1er étage : séjour, une chambre ; Au 2ème étage : cuisine équipée ouverte, pièce à vivre, salle de bains, WC ; Au 3ème étage : mezzanine ; cour sur l'arrière, cave. Le tout cadastré pour une contenance de 80 centiares. Classe énergie E. Classe climat B. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Local commercial / salon de coiffure (32 m2) : sol carrelage, vitrine en verre sécurisé donnant sur rue très passagère ; - Cuisine/Réserve (12 m2) : sol carrelage, évier, placard de rangements, fenêtre PVC double vitrage, porte donnant accès sur cour ; - WC (1,30 m2) : sol carrelage, lave-mains ; Au 1er étage : - Séjour (26 m2) : sol parquet, ancienne cheminée décorative, trois fenêtres bois double vitrage ; - Chambre 1 (13,35 m2) : sol parquet, porte fenêtre bois double vitrage donnant sur un balcon ; Au 2ème étage : - Pièce à vivre (20 m2) : sol parquet, fenêtre de toit en PVC double vitrage ; - Cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre : éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, fenêtre bois double vitrage ; - Salle de bains carrelée (8,20 m2) : baignoire, vasque sur meuble, placard de rangement, fenêtre de toit PVC double vitrage ; - WC (1,20 m2) : Sol carrelage ; Au 3ème étage : - Mezzanine mansardée (8 m2) : sol plancher, fenêtre de toit PVC double vitrage, placard de rangement ; En dépendances : - Cour sur l'arrière (environ 9 m2) : sol dalle béton, accès cave ; - Cave : chauffe-eau électrique ; Opportunité idéale pour un investisseur ou pour une personne ayant comme projet d'exercer une activité de coiffeur avec possibilité d'un logement de fonction. Taxe foncière 1048EUR/an L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr