ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité ce bel immeuble de rapport avec belle rentabilité, composé de 9 studios indépendants avec salle de douche et cuisine privative. L'immeuble offre la possibilité de créer 2 à 3 logements supplémentaires ( 20 m² de disponible au RDC et un comble de 71m² au sol non aménagé) permettant un rendement annuel hors charge entre 69 700€ ( 2 logements supplémentaires) à 75 200€ ( 3 logements supplémentaires). En l'état le loyer annuel est de 54 190€ hors charge. L'immeuble se compose de 3 niveaux, chacun dotés de 3 studios de 15 à 23 m². Les appartements sont majoritairement loués en meublés. Pérennité et peu de turnover assuré, puisque 5 baux sur les 9 datent de 2021. L'immeuble est situé dans une rue calme, à 3 min à pied du centre ville et des bus pour le Luxembourg. Il bénéficie d'un cave commune, d'un jardin sur l'arrière et une terrasse commune. Les logements sont calmes et fonctionnels. Coté technique : double vitrage PVC - Chauffage central gaz - Dalle béton. Pour plus de renseignements contacter Aurore au 06 78 34 12 12. Référence agence : 5675