Apartment block in Colmar-Berg

Au sein de la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, découvrez une sélection de 10 appartements neufs de qualité, chacun disposant de 2 chambres à coucher, ainsi qu'une maison unifamiliale indépendante, intégrée harmonieusement à l'ensemble résidentiel. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. ---------- In der neuen Residenz Aurea in Colmar-Berg bieten wir Ihnen 10 hochwertige Neubauwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern sowie ein eigenständiges Einfamilienhaus, das harmonisch in die Wohnanlage integriert ist. Das Projekt befindet sich in der 42–46 Avenue Gordon Smith und überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen Luxemburgs. Das Gebäude wird vom Bauunternehmen Wiesen-Piront errichtet und erfüllt die Energieklasse A-B, was für eine moderne, energieeffiziente Bauweise und einen hohen Wohnkomfort steht. Die Gemeinde Colmar-Berg ist besonders geschätzt für ihr grünes Wohnumfeld, ihre angenehme Lebensqualität und ihre gute Erreichbarkeit. Schulen, Maison Relais, Bahnhof, Autobahnanschluss, Schwimmbad „Den Nordpool“, Tennis- und Padelplätze sowie Spazierwege entlang der Alzette befinden sich in der näheren Umgebung. Luxemburg-Stadt ist dank direktem Autobahnanschluss in rund 20 Minuten erreichbar. Im Verkaufspreis enthalten sind ein privater Keller sowie zwei Carports. Der Verkaufspreis ist fix und nicht indexgebunden. Zusätzlich ist das Projekt durch eine Garantie d’achèvement sowie eine Assurance décennale abgesichert. Auch für Investoren stellt die Résidence Aurea dank ihrer Lage, der hochwertigen Neubauausführung und der attraktiven Wohnungsgrößen eine interessante Gelegenheit dar. Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage die Präsentationsmappe sowie die Baubeschreibung zu.