Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un espace polyvalent de 85,21 m², idéal pour un usage professionnel ou résidentiel, situé Rue Michel Weber à Ettelbruck, à proximité immédiate du fleuve. Cet espace se trouve dans un immeuble moderne construit en 2019, composé de trois étages et de huit unités au total. Caractéristiques du bien :    •   Entrée indépendante offrant une flexibilité d’usage    •   Actuellement aménagé en bureau, avec toutes les installations nécessaires    •   Possibilité d’aménagement en appartement privé    •   Excellent état général, climatisation incluse    •   Performance énergétique : B. CC    •   Hall d’entrée avec placards intégrés    •   Grande pièce principale, utilisable comme espace de travail ou salon    •   Salle d’eau avec douche et WC    •   Cuisine indépendante    •   Accès direct à la terrasse depuis la pièce principale    •   Salle d’attente ou de réunion, pouvant être transformée en deux chambres pour un usage résidentiel Un Emplacement Stratégique pour les Professions Libérales Situé dans un immeuble exclusivement occupé par des professionnels de santé, cet espace est particulièrement adapté aux médecins, thérapeutes, architectes, ingénieurs et autres professions libérales, offrant un cadre de travail optimal et une clientèle potentielle sur place. De plus, sa localisation proche du fleuve ajoute un cadre agréable et une belle luminosité à l’espace. Prix de vente : 649 000 € Une opportunité unique pour un investissement stratégique dans un environnement professionnel de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Au +78