Situé à proximité des grands axes et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, voici une superbe opportunité d'acquérir un bureau de standing au sein d'une résidence récente, très bien agencée et proche de tout. Actuellement à usage d'appartement, celui-ci peut également convenir pour un bureau ou une profession libérale/médicale. Aménagé avec goût pour le confort de ses occupants, vous profiterez d'une VMC double flux, d'un pass énergétique B-B, d'un chauffage gaz, d'un ascenseur et d'une buanderie commune. A proximité directe, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs supermarchés, une crèche et bien d'autres commodités. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou par mail via info@home-in.lu ---------- In der Nähe der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Büro in einer neuen Residenz zu erwerben, die sehr gut ausgestattet ist und in der Nähe von allem liegt. Derzeit wird es als Wohnung genutzt, kann aber auch für ein Büro oder einen freien Beruf/medizinischen Beruf geeignet sein. Geschmackvoll eingerichtet, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten, profitieren Sie von einer Doppelstrom-MVC, einem Energiepass B-B, einer Gasheizung, einem Aufzug und einer gemeinsamen Waschküche. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, eine Kindertagesstätte und viele weitere Annehmlichkeiten. Die angegebenen Maße dienen nur zur Orientierung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder per E-Mail über info@home-in.lu ---------- Located close to the main roads and just a few minutes from Luxembourg city center, this is a superb opportunity to acquire a luxury office in a recent residence, very well laid out and close to everything. Currently used as an apartment, it could also be suitable for an office or a liberal/medical profession. Tastefully fitted out for the comfort of its occupants, you'll benefit from double-flow VMC, a B-B energy pass, gas heating, an elevator and a shared laundry room. In the immediate vicinity, you'll find a bus stop, several supermarkets, a crèche and many other amenities. Measurements for guidance only. For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 26 64 91 73 or by e-mail at info@home-in.lu