M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente ce commerce-bureau construit en 2020/2021 d'une surface totale de 64 m² situé à STEINFORT. Implanté dans un nouveau quartier, bénéficiant de toutes les commodités, le commerce-bureau est agencé en duplex. Il offre un double accès avec une entrée par l'arrière de l'immeuble (accès PMR) et un accès par le parvis avec visibilité en vitrine. Il est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : Un espace de 22,30 m² composant l'accueil et la salle d'attente. A l'étage inférieur : Une zone de travail de 42,32 m² avec un espace bureau, une kitchenette équipée (lave vaisselle, réfrigérateur), une salle de douche (toilettes et douche italienne). Équipements supplémentaires : Le local est équipé d'un système de vidéosurveillance avec deux caméras, d'un système de détection incendie. Deux portes d'entrée et un ascenseur facilitent l'accès au bureau, offrant une grande flexibilité pour les occupants et visiteurs. Aménagement intérieur : Le sol est revêtu d'un carrelage moderne de haute qualité,. La réception/accueil est équipé dun bureau sur mesure. Localisation et commodités : À proximité du centre commercial Pall Center, de cabinets médicaux, boulangerie, bureaux d'architectes et d'ingénieurs, assurant un environnement professionnel et pratique pour vos activités. Parkings résidentiels disponibles et non payants (4h) à proximité, facilitant l'accès pour les employés et les clients. À seulement 20 km de Kirchberg, 18 km du centre-ville, 30 km d'Esch-sur-Alzette, et 20 km de Mersch, offrant une excellente accessibilité à toutes les principales zones d'affaires. Ce commerce-bureau est idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un espace moderne, sécurisé et bien situé, avec toutes les commodités à portée de main. Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi par mail franck.goulier@remax.lu ou par téléphone au +352 661 800 844