Location Appartement 4 pièces. Iad France - Bérengère Gomes vous propose : [ 1er CONTACT UNIQUEMENT PAR SMS OU MAIL ] DISPONIBLE LE 1ER OCTOBRE [ Location soumise à une gestion locative avec assurance loyer impayés - Conditions exigées à la prise de location ] [ Honoraires d'agence 430 ¤ + Etat des lieux 225¤ ] [ Dépôt de garantie : 680¤] Situé au cOEur d'Algrange, venez découvrir ce charmant appartement au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une famille, ou offre la possibilité d'aménager 2 chambres et un salon selon vos envies et vos besoins. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Le logement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz. À noter que cet appartement ne dispose ni de jardin, ni de balcon, ni de terrasse, ce qui en fait un logement particulièrement adapté aux personnes recherchant un entretien limité et un mode de vie pratique au quotidien. Le stationnement s'effectue facilement grâce aux nombreuses places disponibles sur la voirie ainsi qu'aux parkings situés à proximité immédiate. Appréciée pour sa qualité de vie, Algrange offre un cadre de vie pratique avec ses commerces, écoles, services et associations. Sa proximité avec Thionville, les grands axes routiers et le Luxembourg en fait une commune particulièrement recherchée par les actifs frontaliers. Idéal pour un couple, une petite famille ou des travailleurs frontaliers à la recherche d'un logement confortable et bien situé. [ Location soumise à une gestion locative avec assurance loyer impayés - Conditions exigées à la prise de location ] [ Honoraires d'agence 430 ¤ + Etat des lieux 225¤ ] [ Dépôt de garantie : 680¤] La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 740.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 680 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 430 euros (soit 5¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 60 ¤ /mois. Honoraires locataire : 430 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 74 m². (gedeon_6727_33707400)