AMNEVILLE - 31 RUE CLEMENCEAU. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement de 72m², entièrement rénové en 2023, offre un espace de vie moderne et confortable. Les rénovations comprennent une nouvelle cuisine, une salle de bains neuve, carrelage, peintures, isolation, double vitrage, VMC, chaudière, chauffe-eau et une mise à jour complète de l'électricité. Proximités proximité de nombreux commerces de quartier, du marché, d’un grand centre commercial (500m), école, mairie, bibliothèque, transports en communs Caractéristiques intérieures : - Entrée avec placard intégré - Cuisine équipée (four, hotte, plaque induction) - 2 grandes chambres spacieuses (15 et 13m²) - Séjour donnant accès au balcon - Salle d'eau avec douche - Toilettes individuels - Chauffage collectif au gaz - Adoucisseur d'eau collectif - Ballon thermodynamique Caractéristiques extérieures : - Garage fermé avec prise électrique - Une place de parking dans la cour pavée - Jardin privatif - Cave pour un espace de stockage supplémentaire avec point d'eau, étagères, emplacements prévus pour lave-linge, sèche-linge et congélateur. - Portail électrique. Libre de suite. REF181N Charges : Eau froide, Électricité des communs, Nettoyage des parties communes, Entretien annuel de la chaudière, Chauffage, Taxe d'ordures ménagères, entretien adoucisseur. Loyer 1250 euros. Charges : 150 euros. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire 825 euros dont 165 euros d'honoraires d'état des lieux d'entrée. En option : assurance habitation à partir de 20 euros/mois. Vous souhaitez visiter ? Déposez votre candidature sur NORMAN PARKER57. Vous pouvez accéder au formulaire en cliquant sur l'annonce puis sur "Déposer ma Candidature" Veuillez noter que seules les candidatures complètes seront étudiées.. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de l'énergie de l'année 2023 : entre 150€ et 1050 € abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr