TREVI LUXEMBOURG vous propose un très bel appartement 2ch (89m² selon PEB) dans le complexe résidentiel "Les Terrasses du Luxembourg" à proximité immédiate de la gare et comprenant les pièces suivantes : hall d?entrée, wc indépendant, cuisine équipée ouverture sur le séjour, buanderie, hall de nuit, 2 chambres (13 et 11 m²), salle de douche, agréable terrasse 14 m², emplacement de parking privatif intérieur et cave privative. Luminaires installés. Stores présents dans living et barres de rideaux installés dans les chambres. Equipements : double vitrage pvc, ventilation double flux, vidéophone. Loyer 1.230? + provision charges communes 190? incluant une provision pour le chauffage de l?appartement. Caution 2 mois. Bail court terme 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Disponible le 1er juillet 2026. PEB A. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel : 1.230? appartement 14C bte 31 ? 3ème étage emplacement parking intérieur privatif (PS 131) cave privative (F13) Charges privées : Chauffage, électricité, eau, télécommunications Charges communes : Provision 190 ?/mois (charges réelles) * Les charges communes incluent une provision pour le chauffage de l?appartement Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans minimum Garantie locative : 2 mois de loyer Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur Disponibilité : 1er juillet 2026 État des Lieux : Expert immobilier (prix disponible sur demande) Entretien : Entretien Ventilation double flux (annuel) à charge locataire Filtre à charbon hotte (remplacement annuel) à charge locataire. **Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d?entretien, produits d?entretien, travaux et réparations divers, ascenseurs, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance bâtiment... Cette liste étant non limitative . COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES 3ème étage Hall d'entrée env. 6 m2 Salon/Salle à manger env. 34 m2 incluant la cuisine Cuisine ouverte Équipement : Évier inox avec égouttoir Lave-vaisselle Neff Taque induction Neff Four Neff Frigo Congélateur 3 tiroirs Meubles de rangement WC indépendant env. 1,25 m2 Buanderie env 2,56 m2 Chambre 1 (arrière) env 13 m2 Chambre 2 (arrière) env 11 m2 Salle de douche carrelée env 7 m2 Équipement : Douche avec paroi vitrée Meuble double vasque avec miroir WC Terrasse env. 14 m2 Sous-sol (-2) 1 emplacement parking intérieur (PS 131) 1 cave privative (F13) RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis : Double vitrage pvc Chauffage : Chaudière collective au Gaz Électricité : Conforme, bihoraire Revêtements des sols : Carrelage et planchers dans les chambres Égouttage : Raccordement à l'égout Divers : Détecteur incendie VMC double flux Parlophone/Vidéophone Précâblage internet fibre optique Proximus Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .