IMMO DOYEN vous propose à la location ce superbe appartement duplex idéalement situé en plein cœur d’Arlon, à deux pas immédiats des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Offrant une surface utile nette de 109 m², ce bien séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses finitions modernes de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert comprenant un lumineux séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu’une superbe cuisine équipée au design actuel avec îlot central, parfaitement pensée pour un confort de vie quotidien. Le niveau principal dispose également d’une élégante salle de douche avec WC. À l’étage, l’appartement propose 2 belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC séparé, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle pour un couple, une petite famille ou un frontalier recherchant un cadre de vie qualitatif en centre-ville. Le charme du bien est renforcé par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes apparentes, son escalier architectural moderne ainsi que ses nombreuses ouvertures qui apportent clarté et cachet à l’ensemble. Son emplacement est un véritable atout : vivre en plein centre d’Arlon avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant d’un appartement spacieux, lumineux et au style résolument contemporain — un bien rare sur le marché locatif arlonais. 🎥 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HYMoJ1teZHb PEB : B Consommation spécifique : 178 kWh/m².an Consommation totale : 14.629 kWh/an Code unique PEB : 20251209016094 💰 Loyer : 1.150 €/mois 💰 Provision pour charges : 30 €/mois 🔐 Garantie locative : 2 mois de loyer 📋 État des lieux d’entrée : 250 € TVAC à charge du locataire ✅ Disponible immédiatement Intéressé(e) ? Contactez IMMO DOYEN sans tarder pour organiser votre visite de ce bien coup de cœur ! IMMO DOYEN 📞 Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 📞 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 📧 contact@immodoyen.com 📍 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange IPI : 517835