IHR APPARTEMENT IN BEAUFORT / LUXEMBURG 1 ZIMMER - APPARTEMENT (SÜDLAGE) IN BEAUFORT WOHNRAUM - BAD, zzgl. PKW STELLPLATZ Dieses ca. 35 qm große, Appartement liegt im Herzen der Luxemburger Schweiz, in der Gemeinde Beaufort. Es ist ideal für berufstätige als 1 Personen Haushalt geeignet. Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS eines Mehrfamilienhauses. Sie gliedert sich auf in: – 1 x Wohnzimmer incl. 1 x Küche mit offenem Übergang in den Wohnraum – 1 x Badezimmer (ebenerdige Dusche / WC) – 1 x Flur Die folgende Sanierung erfolgt vor Neuvermietung: – weißes Bad, – Fußboden mit hellen V&B Fliesen, – weißer Anstrich / Innenputz, – Vorrichtung für Ver- und Entsorgung der Küche, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Vom kleinen Flur aus gelangt man gerade aus in den Wohn- und Schlafraum. In diesem Wohnraum ist einer Nische für eine Einbauküche. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorgerichtet. Eine Einbauküche muss vom Mieter eingerichtet werden. Rechts vom Flur aus gelegen befindet sich das Badezimmer u.a. mit einer ebenerdigen Dusche. Vom Bad aus Blickt man zum Innenhof hin. Vom Wohnraum aus hat man einen Blick zur Südseite hin. Die weißen Fenster sind doppelverglast. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Zu der Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz und nach Absprache auch eine Gartenfläche. Die Wohnung ist "nur" für 1 Person ideal geeignet!! Der Energieausweis ist vorhanden. Das Objekt verfügt über eine gute Internetverbindung. Monatliche Kaltmiete: 566 €/Monat Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 175 €/Monat Monatliche Warmmiete: 735 €/Monat Kaution: 2 x Kaltmiete a 565 € = 1.130 € VERMIETUNG: ab dem 01.08.2024 Sollten Sie an einer vorherigen Vermietung interessiert sein, so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Auch einer Nutzung als Büro im Großherzogtum Luxemburg steht nichts im Wege. Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt haben, so setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung: Tel. 0049 - 160 - 97 30 70 04 Trl. 0049 - 151 -449 80 80 2 info@rheinlux.de Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren -Vornamen, Namen, -aktuelle Anschrift: Straße, PLZ, Ort -Telefonnummer -E-Mail Adresse mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besten Dank! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!